Мнения по поводу того, можно ли строить деревянный загородный дом зимой, высказываются прямо противоположные. Одни (преимущественно потребители) говорят, что это невозможно - надо ждать апреля-мая, и только потом и начинать работы. Другие (профессионалы) уверяют, что строить зимой не только можно, но даже с некоторых точек зрения и лучше. Как оно на самом деле, читайте в этой статье. Технологии: в мороз нельзя красить, крыть и отделывать Прежде всего, отмечали наши консультанты, "зима" - понятие растяжимое. Времена, когда всю календарную зиму у нас царили трескучие морозы, давно прошли - сегодня и +5-8°С в январе никого не удивляет. С другой стороны, бывают в наших краях и тридцатиградусные морозы. И, что самое печальное, предугадать, какой будет погода, заранее невозможно. Зима - период, когда вообще работы осложнены. Световой день короткий, а организация полноценного искусственного освещения требует дополнительных затрат. Сложнее и дороже окажется организовать рабочим условия для проживания на стройке. Падает производительность: на морозе человек значительную часть времени тратит на то, что дует на окоченевшие пальцы. Если же говорить сугубо о строительных операциях, то очень многие из них выполнять при отрицательных температурах не рекомендуется. Правда, почти всегда возможно применение различных технологических хитростей - иными словами, строить все-таки можно, но получится сложнее и дороже. "Возьмем виды работ, которые выполнять при отрицательных температурах прямо запрещено, - говорит Александр Дубовенко, директор по развитию строительной компании "Гуд вуд". - Это покраска, укладка мягкой кровли и отделка каменных фасадов. Кто мешает сделать вокруг дома пузырь-палатку, нагреть воздух и все это выполнять?". То же можно сказать и о других работах. Земляные - тут, что называется, без комментариев: понятно, что рыть землю летом и долбить морозный грунт зимой - совершенно разные вещи. Много вопросов вызывают бетонные работы. Но, как отмечают эксперты фирмы "Зодчий", существуют специальные добавки, позволяющие заливать бетон при морозах до -15°С. Согласимся, что в центральном регионе России холоднее бывает не так уж и часто. А дереву зимой хорошо! Впрочем, отыскались и виды работ, которые зимой выполнять лучше. Они касаются, прежде всего, дерева. "Зимой древесина не намокает от осадков, - говорит Антон Маталыгин, заместитель генерального директора компании "НЛК Домостроение". - Снег легко смести с детали перед ее установкой, а вот дождевая вода впитывается в древесину, приводя к деформациям. Не могу не отметить эстетический аспект: зимой деревянные детали сложнее испачкать. Я слышал о случаях, когда строителям приходилось шкурить целый дом из-за того, что брус был просто грязным". "Бесспорно, что заготовленная зимой древесина имеет существенные преимущества по сравнению с летней, - продолжает тему Роман Рогонов, исполнительный директор ООО "Лесоград". - К зиме дерево сбрасывает излишки влаги - соответственно, спиленная в этот сезон древесина будет менее подвержена поражению грибками и насекомыми. В этот период она менее склонна к образованию трещин, короблению". Однако, продолжает эксперт, отличить лес зимней рубки от летней практически невозможно. И логика подсказывает, что даже крупный лесозаготовитель к середине зимы вырабатывает все сделанные ранее запасы и, заказывая материал для вашего дома зимой, можно быть уверенным на 100%, что вы имеете дело именно с зимним лесом. Справедливости ради следует отметить, что при очень сильных (ниже -25°С) морозах даже с деревом работать сложно. Древесина становится хрупкой и при обработке просто трескается. Впрочем, это относится и ко многим другим материалам - чугуну, например. Не сыпь мне соль на рану Есть в московском метро станция - "Воробьевы горы". Уникальная по своему архитектурному решению - единственная из всех станций, расположенная прямо на мосту через Москву-реку. Впрочем, лет 30-50 назад слава ее была совсем другой. Строили станцию (тогда она, правда, называлась "Ленинские горы") в 1958 году, при этом строителям был поставлен жесткий срок - конец года. С ноября установились морозы, и чтобы вода для бетонных работ оставалась жидкой, в нее сверх всякой меры добавляли соль. Станцию с грехом пополам успели открыть 12 января 1959-го, но она сразу же стала разрушаться. В 1984 году, спустя всего 25 лет (смешной для такого объекта срок), ее были вынуждены закрыть на реконструкцию. Аналогии с темой нашей статьи напрашиваются самые нехорошие, правда? Опрошенные нами эксперты, правда, призывают не волноваться. Во-первых, за минувшие полвека появилось множество новых строительных технологий, позволяющих производить те же бетонные работы - и без потери качества. Все-таки, главными бедами метромоста были штурмовщина и вошедшее в фольклор стремление Хрущева к экономии. "При монтаже фундаментов домов мы четко следуем инструкции, - говорит Александр Дубовенко ("Гуд вуд"). - Ниже -15°С все работы приостанавливаются. При диапазоне температур от 7 до 15 градусов мороза ведутся все работы кроме заливки бетона. А до минус 7°С мы заливаем бетон с добавками". Эксперт напоминает также, что монолитные многоэтажные дома в Москве строятся и зимой, и летом - и разница в качестве отсутствует. Если же посмотреть на проблему шире и сформулировать ее: "как вообще заказчику убедиться, что строят правильно?", то эта тема совершенно не связана с сезоном. Сделать все качественно или, напротив, "напортачить" могут в любое время года - зима и лето тут совсем ни при чем. Вариантов для владельца будущего дома оказывается три: 1. разобраться во всем самостоятельно, стать экспертом во всех вопросах и следить лично; 2. нанять независимый технический надзор - т.е. чтобы строила одна компания, и качество работы проверяла другая; 3. найти строительную фирму, которая серьезно относится к качеству и у которой есть собственная служба технадзора. А скидочку дадут? Существует и еще один довод в пользу зимнего строительства - цена. Несмотря на все призывы застройщиков, большинство потребителей по-прежнему считают, что строить можно только в теплое время. Застройщики, соответственно, страдают зимой от нехватки заказов, поэтому готовы устраивать всевозможные скидки, акции, бонусы и т.п. Размеры выгоды, которую может извлечь здесь заказчик, наши консультанты оценили примерно одинаково. "Если строить зимой вы опасаетесь, готовьтесь, что весной будущего года вам придется платить за те же материалы и работы на 7-10% дороже", - считает Андрей Мартинович, генеральный директор компании "FreeDom Works". "Раз спрос падает, производители заманивают покупателей скидками, которые обычно составляют 5-10%", - соглашается Антон Маталыгин ("НЛК Домостроение"). Впрочем, добавляет он, в нынешней экономической ситуации цены и так близки к минимальным, поэтому в этом году волны зимних строительных скидок почти не наблюдается. Александр Дубовенко ("Гуд вуд") считает, что размеры "адекватной скидки за зимнюю стройку" должны быть скромнее - 3-5%. "Прежде на рынке было ценовое "ралли", все постоянно дорожало, - говорит он. - Мы поднимали цены в летний период, а потом замораживали их: "зимняя скидка" сводилась к тому, что зимой цены переставали расти. Потом приходила весна, и все повторялось. Сейчас кризис, и цены не зависят от сезонности". Эксперт также добавляет, что норма прибыли нормально работающих застройщиков сегодня не превышает 20-25%. Так что если предлагаются скидки в 30%, это повод серьезно призадуматься …Все сказанное, разумеется, касается только реальных скидок. Всегда отыщутся застройщики, пытающиеся "разогнать" клиента: объявить, что у них скидки в 30%, 50%, и что получить их может только до завтрашнего дня. Азы маркетинга… Таким образом Наиболее оптимальный график строительства деревянного дома выглядит так: летом-осенью проводятся земляные работы, осенью бетонируется фундамент. Возведение деревянной конструкции приходится на зиму, отделка - на весну и лето. Тогда же в дом можно заселяться. Поступить так мы уже опоздали. Но вариант, когда работы только начинаются в январе, вполне возможен. В этом случае рабочим придется больше помучиться с рытьем котлована (рассуждая цинично, это их проблемы: при нынешнем состоянии рынка строительные компании наценку за мерзлый грунт с вас не возьмут). Более серьезно выглядит необходимость поручить сооружение фундамента серьезной компании - услугами шабашников воспользоваться тут нельзя. Несомненным плюсом выглядит то, что вы избежите весеннего скачка цен на стройматериалы. А также гарантированно вселитесь в новый дом в ноябре-декабре. ОтлОжите начало работ до мая - скорее всего, не успеете к этому сроку. Владимир Абгафоров Источник: www.metrinfo.ru
Архив новостей