В инвесторах проснулся интерес к стрит-ритейлу, количество сделок в этом сегменте за последние 4 месяца увеличилось, говорится в сообщении консалтинговой компании RRG.
Наиболее востребованные сейчас объекты – это объекты стрит-ритейла, сданные в аренду, находящиеся в центре города или на центральных магистралях. Это отражается в количестве звонков, переговоров, оферт и - в итоге - сделок.
В условиях невысокой доступности кредитных и недостатка собственных средств большую роль играет объем сделки, подчеркивают аналитики компании. Сам формат "стрит-ритейл" подразумевает небольшую площадь помещения, как правило, 50 - 500 кв. м. Поэтому объем сделки купли-продажи также относительно невелик: $500 тыс. - $5 млн. Не случайно, по данным мониторинга RRG, наибольшее оживление произошло по объектам с кризисной стоимостью примерно до $5 млн. А основными покупателями выступают так называемые частные инвесторы, которые стремятся разместить накопленные наличные средства в реальные активы. Это могут быть вложения в приносящую доход недвижимость (арендный бизнес) либо стремление сохранить свои средства.
"Сейчас сегмент стрит-ритейла востребован, – говорит руководитель отдела коммерческой недвижимости RRG Максим Полетавкин. – В апреле-мае образовался наплыв покупателей: за объектами стрит-ритейл в "вечных" местах началась настоящая охота и собственники подобных объектов начали устраивать аукционы на повышение". Средняя цена проведенных компанией RRG сделок составляет $2-3 млн.
Источник: Собственник
Архив новостей