Подмосковный поселок Сколково в ближайшее время станет новой "горячей точкой" на карте застройки Московской области. Именно это место выбрал президент РФ Дмитрий Медведев для строительства русского аналога Силиконовой долины . Новостями о строительстве того или иного шумного проекта в окрестностях Москвы на рынке недвижимости никого не удивишь. Но на этот раз речь действительно пойдет о строительстве необычного для нашей страны проекта, который не будет ни жилым, ни - строго говоря - производственным. Проекты такого типа уже давно строят за границей: "выносные" столицы, научные центры, центры искусства и культуры. И все, разумеется, уже наслышаны об американской Силиконовой долине - символе научного развития США. Теперь собственную Силиконовую долину правительство РФ собирается построить в Подмосковье. "Проект создания территориально обособленного комплекса для развития исследований и разработок", сокращенно именуемый "инноградом", уже какое-то время занимает умы общественности. С тех пор, как Дмитрий Медведев заявил о создании иннограда, место его предполагаемой дислокации менялось неоднократно - от Сибири до Санкт-Петербурга. В итоге Силиконовую долину решили строить в Подмосковье - вокруг уже существующей инновационной бизнес-школы "Сколково". Это решение не удивило экспертов. В пользу Подмосковного региона говорила и близость международных путей сообщения (что бы там не рассказывали чиновники, а проблема дорог для России по-прежнему актуальна, да и аэропорты нужного класса есть далеко не в каждом регионе), и близость проекта к отечественным министерствам и ведомствам, что позволит государственным мужам заниматься развитием науки, не уезжая далеко от рабочих мест. Словом, поверить в то, что первую в России Силиконовую долину белокаменная официальная Москва "отпустит" в любой другой регион, было бы трудно. Второй проект, при условии успешности первого - возможно. Но витрину российской науки могли построить только в окрестностях Москвы. Новым проектом правительства немедленно заинтересовались девелоперы. Землю для Силиконовой долины готовы были предоставить крупнейшие лэндлорды Подмосковья, в том числе компания "Масштаб" Вадима Мошковича (проект А-101 на Калужском шоссе), Coalco Василия Анисимова (проект "Большое Домодедово") и структуры Михаила Шишханова ("Рублево-Архангельское"). Однако официальные лица уже сообщили о том, что выкупать участки под проект не потребуется - он будет построен на федеральных землях и займет около 400 га в непосредственной близости к бизнес-школе "Сколково", в районе пересечения 54-го км МКАД и Минского шоссе. Гендиректор компании "Гео Девелопмент" Максим Лещев рассказал, что в районе Сколково большое количество земель принадлежит ВНИИ селекции и семеноводства овощных культур, а часть - находится в ведении Академии наук. Господин Лещев отмечает, что земля там дорогая, гектар оценивается в $1,5-3 млн в зависимости от близости к шоссе. Рядом с будущей стройкой расположены земли колхоза "Матвеевское" (около 2 тыс. га), существенная часть из которых принадлежит компании "Миллхаус" Романа Абрамовича. Как подтвердил источник "Коммерсантъ", близкий к акционерам "Миллхауса", их земли под проект не попадают, но находятся рядом. "Девелоперские проекты, связанные с инноградом, скорее всего, затронут наши земли, и мы готовы инвестировать и строить. Необязательно жилье, возможно, и такой инфраструктурный проект, как гольф-поле",- добавил он. "Мы расстроены, что местом размещения проекта выбрали Сколково, мы хотели бы видеть этот проект у себя, однако вполне логично было делать его на федеральных землях",- сообщил изданию предправления "Масштаба" Михаил Маликов. Как и любой другой девелоперский проект, Силиконовая долина наверняка соберет вокруг себя множество побочных: жилые и развлекательные комплексы, объекты инфраструктуры и новые институты вырастут в Сколково, как грибы после дождя, "питаясь" как частными инвестициями, так и государственными деньгами. Однако это возможно только в том случае, если девелоперы увидят реальную готовность государства строить свою версию Силиконовой долины - и помогать строительству сопутствующих проектов. Источник: Дометра.ру
Архив новостей