Цены на квартиры в новостройках Краснодара условиях финансового кризиса достигли своего минимального значения. По прогнозам экспертов, рост стоимости жилья возможен уже в начале 2010 года, сообщает РИА Новости-Недвижимость.
"Цены действительно достигли дна. Новостройки в Краснодаре продаются практически по себестоимости", - рассказала коммерческий директор краснодарской строительной компании ООО МТ "ВПИК" Галина Шалыгина. По данным экспертов, себестоимость квадратного метра в городе достигает 35 тыс. рублей. Сейчас застройщики продают новые квартиры по цене около 40 тыс. рублей за кв. м, отмечает Шалыгина.
По словам представителя жилищного центра "Каян" Олега Гулого, снижению цен способствует и увеличение объема бартерных сделок на рынке. "Сейчас мы наблюдаем такую картину: многие строители в условиях проблем с ликвидностью рассчитываются с подрядчиками квадратными метрами. В свою очередь, подрядчики, получившие эти квартиры и нуждающиеся в деньгах, ставят цены на жилье ниже, чем у строителей", - рассказал эксперт.
Вместе с тем, считают участники рынка, 2010 год будет охарактеризован ростом цен на новостройки. "По моему мнению, любое снижение цен на новостройки сейчас даст определенный рост в следующем году. К примеру, сейчас определенное количество жилья мы отдаем по этим низким ценам военнослужащим в рамках госзаказа Минобороны, выходит, что простые граждане недополучают жилье. Соответственно, в ближайшем будущем увеличится спрос на жилье, и цена на новостройки в следующем году будет значительно выше", - сказал главный экономист корпорации "Рассвет-98" Юрий Воробьев.
По материалам Urbanus
Архив новостей