Участники программы "Молодой семье - доступное жилье" обратились в Генеральную прокуратуру с просьбой проверить правомерность действий ГУП "Центр арендного жилья" . В рамках программы "Молодой семье - доступное жилье" квартиры из муниципального фонда продают молодым семьям в рассрочку по льготным ценам (существенно ниже рыночных). Участники программы должны заплатить первоначальный взнос, который составляет не более 40% установленной стоимости квартиры. Последующие платежи вносятся равными долями в течение 10-15 лет. Если в этот период у семьи рождается ребенок, мэрия списывает 30% задолженности. Авторы заявления в Генпрокуратуру пишут, что ГУП "Центр арендного жилья" при оформлении договора требует ежегодно оплачивать рассрочку и услуги самого ГУП в размере 10% от общей суммы долга за жилье. Соответственно, чем меньше был первый взнос, тем больше комиссия. Справка KM.RU: Программа "Молодой семье - доступное жилье" была разработана в 2002 году и рассчитана до 2010 года. По данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, квартиры уже получили более 13 тысяч молодых семей. Только в 2007 году новоселье отметили 1129 семей. В общей московской очереди на жилье сейчас стоят 167 тысяч семей. Из них 18 тысяч подпадает под понятие "молодая семья" (до 35 лет). Еще около 20-25 тысяч семей, не относящихся к категории "молодых", были включены в программу в 2007 году. Это семьи молодых преподавателей, ученых и аспирантов государственных вузов. В принципе, ГУП "Центр арендного жилья" не имеет препятствий для того, чтобы брать комиссию за свои услуги, в частности, за сопровождение договоров в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье". В приказе № 2351 от 11 декабря 2009 года говорится: "Установить, что оплата работ ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" по оформлению, подготовке к государственной регистрации и сопровождению договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа производится в порядке и на условиях, указанных в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа, и определяется в установленном в городе Москве порядке". Так что если комиссия прописана в договоре, то претензий к Центру быть не может. Вопросы могут возникнуть, только если данное предприятие требует оплату комиссии за сопровождение договоров, заключенных ранее, чем указанный выше приказ вступил в силу ("Центр арендного жилья" был создан в 1998 году). Неясно еще и то, насколько правомерно со стороны мэрии было передавать эти функции ГУП. Учитывая, что такие конторы (МУПы и ГУПы) часто являются очень важными (удобными) звеньями в цепочке "вывода средств" из бюджетов разных уровней, можно быть уверенными в том, что прокурорская проверка пройдет со всей строгостью. Тем более что шерстить московскую мэрию на предмет коррупции сегодня модно. Другое дело, что сама программа "Молодой семье - доступное жилье" может быть сделана предметом расследования (теоретически, конечно). С такой, например, формулировкой, как "симуляция заботы о молодых семьях", или "желание подзаработать на малоимущих". Поясню: симуляцией заботы эта программа является потому, что под благодетельным лозунгом поддержки молодых семей правительство Москвы избавляется от работоспособных очередников. Все условия участия в программе точно совпадают с условиями постановки в очередь на жилье, за исключением одного параметра - "до 35 лет". Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что "малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами". Жилищный кодекс РФ развивает это положение. В главе 7 раздела III кодекса установлены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма: "1. Обязательным условием получения права на предоставление бесплатной квартиры из государственного или муниципального фонда является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях". В рамках программы жилье выдается как раз тем, кто признан "нуждающимся в улучшении жилищных условий", и квартиры им предоставляются (продаются по доступным ценам) из того же жилищного фонда, что и обыкновенным очередникам. И вот тут-то, видимо, и кроется основание для конфликта между молодыми семьями и "Центром арендного жилья". Семьи - малоимущие (во всяком случае, приравнены к ним), квартиры им предоставлены в рамках программы поддержки, и брать с них дополнительный процент за обслуживание договоров - это приблизительно то же самое, как если бы "Почта России" брала с пенсионеров процент за доставку пенсий. Иван Романов
Архив новостей