Во втором квартале текущего года число выставленных на продажу жилых новостроек составило 890 объектов, что на 46 домов (5.5%) больше, чем в предыдущие три месяца. Увеличение предложения отмечено впервые с осени 2008 года. Аналитики центра "Индикаторы рынка недвижимости" отмечают, что количество домов, выставленных на продажу во втором квартале, превысило число проданных или снятых с продажи объектов примерно в 1.4 раза. В первом квартале соотношение было иным: с рынка ушло в 1.7 раза больше домов, чем поступило. В целом, по Москве и Подмосковью соотношение ушедших с рынка и вышедших на него объектов составило 108 против 154 во втором квартале 2010 года и 73 против 42 в 1 квартале этого года. Уровень цен на вновь построенное жилье при этом изменился сравнительно мало, примерно на 0.5% в ту или иную сторону в зависимости от ценового сегмента. Сейчас в Москве от третьего кольца до МКАД метр нового жилья сегодня стоит в среднем около 146 тыс. рублей, в столичных районах за МКАД и городах ближнего Подмосковья – порядка 78,3 тыс. рублей. В населенных пунктах среднего (5-30 км от МКАД) и дальнего (от 30 км от МКАД) Подмосковья цена метра во втором квартале 2010 года составила 57,6 тыс. руб. и 45,8 тыс. руб., соответственно. Аналитики отмечают некоторое снижение средней стоимости одной квартиры в Москве: с 14.4 миллиона рублей в начале года, до 13.7 миллиона рублей сейчас. Этот приятный для покупателей факт связан, однако, не с тем, что жилплощадь стала дешевле, а с тем, что в сдаваемом жилом фонде увеличилась доля жилья эконом-класса. В результате сама "средняя квартира" стала поменьше примерно на 4.5 метра – с 98.5 кв.м. в начале года до 94 кв.м сейчас.
Архив новостей