Месяц назад эксперты компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости - составили рейтинг 10 районов Москвы с самой высокой стоимостью квадратного метра жилья. Поскольку априори самое дорогое столичное жилье расположено в центре, то и районы были ограничены лишь одним Центральным административным округом. Аналитики компании решили выйти за рамки ЦАО и составили рейтинг десяти административных округов Москвы по дороговизне жилья. 1. ЦАО: средняя стоимость квадратного метра - $7100. Цена самого дорогого квадратного метра зафиксирована в Центральном административном округе и составляет $48960 . За такую стоимость предлагается пятикомнатная квартира площадью 249 кв.м в элитном особняке на Бутиковском переулке, д.5, в тихом месте между улицей Остоженка и Пречистенской набережной. Будущим жильцам прекрасной квартиры, выполненной из самых современных материалов, обеспечена круглосуточная охрана дома, прилегающей закрытой озелененной территории и живописного парка, расположенного во дворе. Из окон комфортных апартаментов открывается великолепный панорамный вид. 2. ЮЗАО: средняя стоимость квадратного метра - $5300. На втором месте по стоимости столичного квадратного метра - Юго-Западный административный округ. Здесь за $25814 за метр предлагается квартира в ЖК "Lake House" на ул. Улофа Пальме, д. 7. "Lake House" расположен в одном из самых удачных с точки зрения экологии и самых красивых районов Москвы - на западном склоне Воробьевых гор, благодаря чему из окон квартиры открывается прекрасный вид на озеро и Парк Победы. Апартаменты площадью 280 кв.м сочетают в себе стиль ар-деко и рациональную планировку. Квартира состоит из гостиной-столовой, функциональной кухни, трёх спален и трёх гардеробных, уютного кабинета, трёх санузлов. Для покупателя также предусмотрены два машиноместа в подземном паркинге. 3. ЗАО: средняя стоимость квадратного метра - $4950. На третьем месте в рейтинге округов Москвы - Западный административный округ. Максимальная цена квадратного метра здесь составляет $25000 в известном доме на набережной Тараса Шевченко, д. 1, в квартире площадью 200 кв.м. Жилье потрясает видами на Москву-реку и Белый дом. Интерьер квартиры сочетает в себе исторические и современные стили. 4. САО: средняя стоимость квадратного метра - $4500. Четвертую строчку рейтинга занимает Северный административный округ с ценой за квадратной метр - $19860. Такая стоимость зафиксирована в четырехкомнатной квартире площадью 143 кв.м в кирпичном 12-этажном доме по ул. Лизы Чайкиной, д. 4/2. Дом расположен в тихом живописном месте, в том числе, удобном с точки зрения транспортной доступности. Помимо огромных уютных комнат с новым качественным ремонтом и современной техникой, квартира включает в себя две просторные лоджии и два санузла. 5. СЗАО: средняя стоимость квадратного метра - $4390. Замыкает пятерку лидеров Северо-Западный административный округ. Здесь на улице Береговой, д. 8/1 за $17229 за квадратный метр предлагается трехкомнатная квартира в элитном ЖК "Покровское-Глебово" на огороженной охраняемой территории рядом с Химкинским водохранилищем. Общая площадь квартиры - 94,8 кв.м. Жилье реализуется с эксклюзивным ремонтом, окна выходят на водоем. 6. ВАО: средняя стоимость квадратного метра - $4200. На шестом месте рейтинга оказался Восточный административный округ. Самая высокая цена квадратного метра - $15268 - зафиксирована за 5-комнатную квартиру на ул. Старослободская, д.3. Жилье площадью 209 кв.м находится в монолитном 17-этажном доме, с огороженной охраняемой территорией и подземным паркингом. В квартире есть два балкона и два санузла. Будущие хозяева смогут любоваться из окон квартиры панорамным видом на парк "Сокольники" и центр. 7. ЮАО: средняя стоимость квадратного метра - $3990. Седьмую строчку рейтинга занимает Южный административный округ. Самая высокая цена квадратного метра по округу - $14572 - заявлена за трехкомнатную квартиру площадью 117 кв.м в ЖК "Созвездие капитал-1" по адресу: ул. Шаболовка, д. 10. Квартира с отделкой в современном классическом стиле имеет свободную планировку. Из окон открываются потрясающие панорамные виды на Воробьевы Горы. 8. СВАО: средняя стоимость квадратного метра - $4103. На восьмом месте рейтинга расположился Северо-Восточный административный округ. Объект с самым дорогим квадратным метром в этом округе - $12528 - находится в 13-этажном доме по улице Трифоновская (д.61/1). За эти деньги здесь предлагается просторная трехкомнатная квартира площадью 80 кв.м с утепленной лоджией и двумя обустроенными санузлами. Окна квартиры выходят на тихий зеленый двор. Сам дом разработан по индивидуальному проекту в 2005 году, имеет подземную парковку. 9. ЮВАО: средняя стоимость квадратного метра - $3780. Предпоследнее место в рейтинге - у Юго-Восточного административного округа. Самая высокая стоимость квадратного метра - $11468 - здесь зафиксирована в монолитном доме на Жулебинском бульваре, д. 33/1 в квартире площадью 93 кв.м с дизайнерским евроремонтом, двумя лоджиями, двумя санузлами. Жилье продается с мебелью, встроенной кухней, джакузи и душевой кабиной. Из окон квартиры открывается вид на живописный парк. 10. Зеленоградский АО: средняя стоимость квадратного метра - $2950. Замыкает рейтинг самых дорогих квартир Зеленоградский административный округ. Максимальная стоимость квадратного метра здесь составляет $5043. Квартира с такой ценой находится в Микрорайоне 5а (корп.531), в монолитном доме. Жилье представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 76 кв.м с евроремонтом, встроенной техникой и двумя санузлами. Дом расположен в экологически чистом месте, рядом - лес и парк. В структуре предложения по самой высокой стоимости квадратного метра среди округов Москвы лидируют ЦАО (27%), ЗАО (18%) и ЮЗАО (15%). "Меньше всего дорогих квартир находится в Зеленоградском АО, что объясняется в первую очередь его удаленностью от центра Москвы, - комментирует Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. - Зато это место интересно с точки зрения экологии. Кроме того, в структуре недвижимости здесь преобладают новые дома". За полгода 2010 года цена квадратного метра во всех округах продемонстрировала рост, в среднем на 1-2% в месяц. Большей динамике цен подверглись отдельные объекты в Центральном, Западном, Юго-Западном и Северном округах - до 6%. "Во втором полугодии за счет повышающегося спроса мы ожидаем увеличения стоимости квадратного метра во всех округах Москвы примерно на 8%. На качественные предложения рост цен составит 12-15%, - полагает Александр Зиминский. - Думаю, что через 2-3 года бОльшую ликвидность приобретут ВАО и СВАО за счет активного строительства новых современных объектов". Сравнительная таблица средних цен Округ Средняя цена кв. м 2009 год Средняя цена кв. м 2010 год Проценты ЦАО $ 6500 $7100 +9,1% ЮЗАО $4650 $5300 +12, 7% ЗАО $4550 $4950 +8,8% САО $4100 $4500 +9,9% СЗАО $4040 $4390 +8,6% СВАО $3750 $4103 +9,4% ВАО $3740 $4200 +12,4% ЮАО $3650 $3990 +9,5% ЮВАО $3500 $3780 +8,0% Зеленоградский АО $2670 $2950 +10,6% Средняя по Москве $4115 $4 526 +10%
Архив новостей