Компания IBS Russia Property Developers Ltd во взаимодействии с Ассоциацией Участников Вексельного рынка (АУВЕР), начиная с 14 июля, запустила принципиально новую модель финансирования при строительстве коттеджного поселка "Гатчинские Поместья". Как сообщает пресс-релиз АУВЕР, суть схемы состоит в том, девелопер размещает вексельный займ, под залог недвижимости. Участок земли, отведённый под строительство, делится на две части, одна из которых отводится под собственно строительство коттеджей, а вторая - делится на участки, служащие обеспечением векселей. Таким образом, с одной стороны, реализация построенных коттеджей служит источником погашения векселей перед инвесторами (векселедержателями), с другой стороны - покупатели жилья не несут рисков незавершенного строительства (инвестиционных рисков). Объем размещения составляет 100 млн. рублей, покрытием выступает залог земельных участков, находящиеся в Гатчинском районе Ленинградской области, в сельском поселении Веревское. Размер вексельной суммы определяется стоимостью земельного участка, срок обращения составляет один год при процентной ставке от 12,5% до 15% годовых. Как подчеркивается в пресс-релизе, данный метод заимствования пока уникален для России, это первый в стране прецедент, когда компания предлагает вексельную программу, обеспеченную залогом земельных участков.
Архив новостей