Арендный договор на помещение сети ресторанов McDonald’s в Большом Николопесковском переулке оставлен без изменений. ЗАО "Москва-Макдоналдс" будет еще два года оплачивать аренду из расчета 1000 неденоминированных рублей (1 сегодняшний) за квадратный метр в год. Площадь помещения составляет 739 квадратных метров. Как сообщает РИА Новости, коллегия судей Высшего арбитражного суда РФ отказалась передавать в Президиум суда жалобу Департамента имущества Москвы на решение Федерального арбитражного суда Московского округа. Напомним, что департамент пытался через суд изменить условия договора, заключенного в январе 1992 года. С точки зрения московских чиновников, такая возможность допускается Гражданским кодексом - ввиду существенного изменения ситуации. Действительно, цены на аренду коммерческой недвижимости с 1992 года изменились очень сильно. Кроме того в 2008 году вступил в силу городской закон "Об основах управления собственностью города Москвы", установивший минимальную возможную ставку арендной платы. Аргументы ответчика сводились к тому, что существующий договор необходимо просто выполнять. Арбитражный суд г. Москвы встал на сторону городских властей и изменил условия договора. Однако затем решение первой инстанции было отменено окружным арбитражным судом. Суд тогда решил, что высокий уровень инфляции не может считаться "существенным изменением обстоятельств, являющимся основанием для внесения изменения в договор аренды, так как на момент заключения договора истец должен был предполагать, что обстоятельства могут измениться и ставка арендной платы может быть увеличена". Департамент просил ВАС пересмотреть решение нижестоящей инстанции в порядке надзора, однако изучившая дело коллегия из трех судей не нашла оснований для пересмотра. Ранее московские власти проиграли "Макдональдсу" аналогичную тяжбу из-за ресторана McDonald’s на Арбате, площадью около 1.56 тысячи квадратных метров.
Архив новостей