Доходность жилищного строительства в Москве составляет 50%, говорится в отчете ООО "Миракс групп" (головная структура Mirax Group) за II квартал. Компания Mirax - один из крупнейших игроков столичного рынка недвижимости, специализируется на строительстве коммерческих объектов и жилья бизнес-класса. "По другим данным, средняя доходность таких проектов в Москве составляет 30-35% - в три раза выше, чем в Европе", - отмечается в документе. Примерно также обстояли дела и в 1996 году: цена реализации недвижимости в тот период в 1,5 раза превышала стоимость строительства, "существенная разница сохраняется до сих пор". По данным Mirax, цены на жилье в Москве практически не зависят от себестоимости строительства, а значит, и от цен на стройматериалы. Основная расходная статья девелопера - это земля. Но даже стоимость участка не оказывает существенного влияние на цену жилья для покупателя. Дело в том, что процесс ценообразования в Москве носит "стихийный рыночный характер" - строительные компании просто ориентируются на ближайших конкурентов, пишет "Ведомости" со ссылкой на отчет Mirax. Источник: IRN.RU
Архив новостей