Российский рынок ипотечного кредитования вернется на докризисный уровень через два-три года. Так считает Дмитрий Медведев. Президент отметил, что даже возврат к докризисным ставкам в12-14% недостаточен для развития рынка ипотеки. При этом он назвал приемлемой ставку в 6-7% годовых. При этом Медведев подчеркнул, что выдавать жилищные кредиты под 1% годовых, как это делалось в США, нельзя, так как это может привести к краху всей системы ипотечного кредитования. Однако руководитель аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости Олег Репченко основной проблемой жилищного вопроса назвал не ставки по ипотеке, а дефицит жилья на рынке и недостаточные объемы строительства.
"Систему ипотечного кредитования на ближайшие два года как раз лучше не трогать. Это может сказаться на увеличении объёмов строительства, потому что у власти есть для этого всё необходимое. Проявить политическую волю, чтобы поднять объёмы строительства в 2-3 раза, как ещё несколько лет назад была планка по 1 квадратному метру на человека в год, то есть это порядка 140 миллионов метров в год, а не 60, как это строилось в последние годы. Всё это реально, и это обуздает цены на квартиры, и людям будет гораздо легче даже не при таких низких ставках, как в Европе и Америке, покупать квартиры в ипотеку. Основная проблема ипотеки в том, что не при какой процентной ставке человек не может взять кредит и купить квартиру, потому что цена такая, что никаких кредитных денег не хватит при тех доходах, которые есть у людей."
К настоящему моменту ипотечные программы сохранили лишь около двадцати банков. Их в двадцать раз меньше, чем до кризиса. Кредитование на первичном рынке практически полностью остановлено.
Источник: ФИНАМ FM
Архив новостей