Сотни домов, возведенных в последние годы в Петербурге, могут остаться без воды, света и тепла. Монополисты развернули настоящую войну против строителей-должников.
Все эти дома подключены к сетям по так называемой временной схеме. Корень проблемы в том, что реформа энергосистемы ввела институт платы за присоединение новых стройобъектов. Это должно было гарантировать беспроблемное подключение новостроек. Но, к сожалению, пока энергетикам не удается осваивать получаемые от строителей деньги настолько оперативно, чтобы к моменту ввода дома в эксплуатацию были бы готовы условия для переключения его на постоянную схему.
Да и сами строители не успевают вовремя выполнить условия присоединения. Однако, как выясняется, никто не несет конкретной ответственности за то, что тысячи семей селятся по сути на стройплощадках. Например, в Госстройнадзоре СПб заявили, что дают лишь разрешение на заселение, а заселяют жильцов уже сами строители, так что не выполненные ими обязательства остаются на их совести.
Возможно, в годы строительного бума власти Петербурга позволяли себе закрывать глаза на такое положение. Но кризис вынудил энергетиков остро поставить вопрос об ответственности за эти "дома-стройки".
Первым монополистом, пошедшим на публичное отключение должников, стало ОАО "Петербургская сбытовая компания" (ПСК). Но аналогичные черные списки есть и у ГУП "ТЭК СПб", а ГУП "Водоканал СПб" и ОАО "ТГК-1" обещают обнародовать их уже на этой неделе. Первыми жертвами такой принципиальности стали дома, также подключенные по временным схемам. По данным ПСК, таких в городе около 400. Но эксперты других ведомств говорят, что эта цифра даже преуменьшена: большинство введенных в эксплуатацию домов до сих пор не имеют полного пакета инженерной документации.
В обычных домах у каждой квартиры есть свой договор с ПСК, и в случае неуплаты отключаться может лишь конкретная квартира. У подключенных же по временной схеме домов выбора нет. Они платят за коммунальные услуги своему застройщику, у которого все еще заключен "строительный" договор с энергетиками.
Сейчас, в кризис, оборотных средств не хватает, и зачастую застройщик направляет собранные с жильцов деньги не монополистам, а на иные нужды. Алексей Топольницкий, представитель ЗАО "М-Индустрия", признал, что именно это стало одной из причин того, что дом этой компании на пр. Пархоменко был отключен первым. Он признал, что в кризис основная задача - достройка жилья, а остальные расходы переносятся на как можно более поздний срок. В связи с таким подходом строителей неудивительно, что и "М-Индустрия", и ЗАО "ИВИ-93" возглавляют списки должников ПСК, ГУП "ТЭК" и "Водоканала". Но в "М-Индустрии" подчеркивают, что основная часть обнародованной ПСК суммы долга сложилась именно из-за затягивания процесса перевода дома на постоянную схему энергоснабжения.
Игорь Павленко, заместитель генерального директора ЗАО "Коломяги-Ретро", напротив, не оспаривает расчеты ПСК, а говорит, что в его домах проблема связана с неплатежами самих жильцов. "Я должен 1 млн рублей, а жильцы мне - 5 млн рублей", - сетует он.
В "ИВИ-93" за неделю скандала с энергодолгами даже после отключения трех домов на ул. Вавиловых так и не нашлось руководителя, готового прокомментировать ситуацию для "Делового Петербурга".Сразу после первого отключения дома на пр. Пархоменко в прокуратуре Выборгского района прошло совещание, по итогам которого прокуроры подтвердили законность действий монополиста. Более того, прокуратура пообещала до 4 сентября провести проверку финансового состояния проблемного застройщика, чтобы понять, куда в действительности уходили деньги, собираемые с жильцов.
Жильцы домов на ул. Вавиловых сейчас также готовят жалобы уже в свою, Калининскую районную прокуратуру. Но, скорее всего, уже принятое прокурорами решение будет тиражироваться и в других районах.
После придания энергетиками таким спорам статуса публичного скандала вице-губернатор СПб Роман Филимонов пообещал заставить строителей и монополистов "ответственно относиться к своим обязательствам". Он дал задание комитету по энергетике в ближайшее время разработать детальный регламент перевода домов с временной на постоянную схему.
Источник: dp.ru
Архив новостей