Министерством экономического развития разработан проект закона, облегчающего создание кооперативов малоэтажного жилищного строительства экономкласса и вводящего льготный порядок выделения им земли. На сегодняшний день малоэтажного индивидуального жилья в России возводится даже больше, чем многоквартирного. Так, в первом полугодии, доля индивидуального жилья в России составила 50.3%, или 10.8 миллиона квадратных метров. Многоквартирные дома потеряли лидерство в 2008 году, когда их доля в сданном жилье составила 48.8%, в кризисном 2009-м вернули его — 52.2%. Несмотря на массовость малоэтажного строительства, в России до сих пор не было государственной политики его поддержки. По данным газеты "Ведомости", законопроект позволяет создавать закрытые и открытые кооперативы, регулирует порядок переуступки паев внутри них, правила отчуждения их другим лицам. Главным же новшеством является введение нового порядка предоставления земли под кооперативную застройку. Сейчас кооперативы вынуждены состязаться за нее с девелоперами, что по экономическим причинам малореально — в результате цена жилья оказывается неприемлемо высокой. Региональным властям, желающим поддерживать кооперативы, приходиться идти на сомнительные схемы с выводом земли сначала на подконтрольные компании, а затем — кооперативам. Предложенная Минэкономразвития схема предусматривает, что если кооператив создается органом местного самоуправления и в нем не менее половины составляют пайщики, нуждающиеся в жилье, то им земля согласно проекту выделяется бесплатно, а остальным пайщикам — по льготной ставке (30% от кадастровой стоимости). Законопроект накладывает запрет на перепродажу такой земли. Впрочем, по мнению экспертов газеты, это ограничение можно при желании обойти — проект допускает залог земельных участков.
Архив новостей