Реутов – респектабельный наукоград с высоким научно-техническим потенциалом, развитой инфраструктурой, неплохой экологией и один из самых благоустроенных городов России. Реутов даже называют столицей малого бизнеса Московской области, в городе создана благоприятная обстановка для развития предпринимательства", поэтому спрос на недвижимость в этом городе имеет весомое обоснование.
По оценке компании МИАН, доля квартир и комнат Реутова в общем объеме предложений вторичного рынка Подмосковья на сегодня составляет около 2%. Причем вторичное жилье здесь хорошего качества: 28% предлагаемых квартир располагаются в современных монолитных зданиях, в то время как в среднем по области этот показатель оценивается на уровне 18%. Качество предложения, а также положительная репутация Реутова, конечно, отражаются в ценах на недвижимость, они довольно высоки.
По данным ГК "Домостроитель", цена квадратного метра на вторичном рынке в Реутове – 94, 3 тыс. руб." а по оценке МИАНа - 99,2 тыс. руб., - это более чем на 30% выше, чем в среднем по Подмосковью. В Реутове преобладает точечная застройка. Даже по Генплану 1264,8 тыс. кв. м общей площади нового жилья, которое появится к 2020 г., должны получиться за счет реконструкции и доуплотнения микрорайонов 1, 3, 3А, 4, 5, 9-9А, 10-10А и др., и реорганизации территории города. В основном сейчас строительство идет в так называемом "новом" Реутове, расположенном между железнодорожными путями и Носовихинским шоссе, в микрорайоне 9А (Юбилейный проспект, улица Октября и др.). Еще в Реутове строятся дома в микрорайонах 3 и 3А, а также отдельные объекты бизнес-класса возводятся в центре города. В среднем цена предложения составляет 85 тыс. руб. за кв. м
Если в целом по Подмосковью с начала года отмечено снижение цен на жилье, по данным МИАНа на 6,5%, то по Реутову картина выглядит более оптимистично – в среднем квадратный метр прибавил в цене 0,5%. По мнению Татьяны Калюжновой (IRN.RU), исследования показывают, что в Реутове возможен и дальнейший рост цен на недвижимость, но – это только один из сценариев, с большей вероятностью можно сказать, что цены не упадут.
Источник: irn.ru
Архив новостей