Сегодня практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки. Людям свойственно "подгонять" свое жилище под собственные привычки, вкусы и представления о комфорте. Вот почему возникают желания убрать лишние стены, изменить конфигурацию помещений, увеличить звукоизоляцию, сделать приятной температуру напольных покрытий, остеклить лоджию, и многое другое. Однако для претворения в жизнь всех этих идей необходимо получить соответствующие разрешения в различных инстанциях. Именно о возможных последствиях решения перепланировки мы и расскажем Вам сегодня.

Есть три пути, по которым Вы можете пойти, затеяв работы по перепланировке вашего жилья. Разберем их подробно.

Перепланировка без согласования

Очень недальновидный вариант. Конечно, можно понадеяться на то, что никто и никогда не узнает о Вашей перепланировке, и таким образом сэкономить на регистрации. Но Вам, как не специалистам, будет трудно не допустить нарушений строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарии, что может привести к сбоям в работе отдельных систем и конструкций, а в целом повлияет на техническое состояние жилого дома. Как итог - различные штрафные санкции, вплоть до продажи квартиры с торгов.

Но даже если никаких нарушений допущено не будет, Ваша квартира все равно не будет считаться юридически "чистой". В любой момент Ваше нарушение может быть обнаружено. Чаще всего это происходит по заявке соседей. К тому же, перепланированную без согласования квартиру вы уже не сможете продать, обменять, разменять. Любые сделки вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде. А это означает, что в итоге Вы потратите куда больше, чем сэкономили на регистрации.

Согласование перепланировки своми силами

Действует единый порядок подобных согласований. В соответствии с ним разрешение на перепланировку дает районная межведомственная комиссия (МВК), в которую для этого необходимо представить проект, согласованный Государственной пожарной инспекцией, Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, ФГУЗ "Центром гигиены и эпидемиологии",жилищной инспекцией, управлением жлищного агенства, ТСЖ или ЖЭКом и администрацией района. Кроме того, МВК вправе потребовать у вас любой документ, который покажется ей необходимым. Это могут быть согласования с "Ленгазом", "Ленэнерго",техническим надзором, архитекторами и конструкторами - авторами дома. Чтобы получить разрешения во всех необходимых инстанциях может уйти около года. Теряя время, Вы будете неизбежно тратить и свои нервы.

Согласование перепланировки специалистом

От всех перечисленных выше ненужных проблем можно избавиться, если обратиться к нашим специалистам по согласованию перепланировки. В отличие от вас мы в кратчайшие сроки (около 3 месяцев), согласуем самые различные варианты планировки, при этом соответсвующие нормам и правилам Российского законодательства. Кроме того обеспечим получение разрешение на перепланировку во всех инстанциях (в зависимости от особенностей перепланировки).Для согласования нежилых помещений список инстанций и сроки увеличиваются вдвое.

Согласование и утверждение в Межведомственной комиссии подразумевает получение разрешение на непосредственное начало работ.

После чего осуществляются строительные работы по проекту и обьект вводится в эксплуатацию.Причем Акт ввода подписывается в тех же государственных структурах, где согласовывался проект и является законным основанием для получения нового кадастрового и технического паспорта.