Российские банки оценивают недвижимость при ее залоге по ценам в несколько раз ниже рыночных, при этом размер дисконта зависит от ее категории.
Газета "Ведомости" сообщает, что диконт на залог варьируется в диапозоне от 50 до 60%. Как пояснил в интервью изданию президент банка Глобэкс Виталий Вавилин, банк принимает жилье в залог с дисконтом в 60% к рыночной цене. Это позволяет даже при двукратном падении цен выставить залог на продажу с дисконтом в 20% к новым ценам и выручить за него сумму, достаточную для возврата кредита.
В Нордеа-банке и Промсвязьбанке дисконт заложенной недвижимости составляет 30-50% в зависимости от расположения и состояния. Стандартный дисконт для коммерческой недвижимости достигает порядка 50% и в Уралсибе, сообщает газета.
Председатель правления Райффайзенбанка Павел Гурин объясняет этот дисконт так: дескать, размер дисконта не зависит от вида кредита и доходов заемщика, поскольку учитывает только риски, связанные с самим обеспечением. Если возникает необходимость продать залог, то нередко банк не может дожидаться лучшей цены и продает за столько, за сколько реально продать быстро.
Сбербанк применяет дисконты, размер которых варьируется от 30% до 70%, - рассказала изданию пресс-служба банка.
Газета ВЗГЛЯД уже сообщала, что все залоги банков и службы судебных приставов реализуются, в соответствии с законом, через открытые аукционы. Однако, организованы они так, что "со стороны" приобрести такое имущество абсолютно нереально. Автомобили и квартиры продаются "своим" или "нужным" людям и нередко, по словам некоторых источников ВЗГЛЯДа, служат взятками за предоставленные услуги.
Источник: Взгляд
Архив новостей