Предлагаемый властями вариант решения проблем ипотеки может вызвать новый кризис на рынке недвижимости.
Пытаясь реанимировать ипотечный рынок в РФ, российские власти делают ошибки, ставшие причиной глобального экономического кризиса, считает депутат Государственной думы Иван Грачев.
24 февраля на форуме "Рынок недвижимости - пути модернизации" депутат пояснил, что речь идет о выпуске необеспеченных ипотечных ценных бумаг. "Часть из тех, кто вводит эту систему, хотят заработать, другая часть не понимает опасности и считает, что нужно быстрее восстановить рынок ипотеки, поэтому готовы идти на самые рискованные механизмы. При этом правильно устроенная ипотека - это когда 30% стоимости должно быть в кармане, но таких людей в России мало. Большинству людей никогда денег не хватает даже на это", - говорит он.
Американская "пирамида" жилищных кредитов, как уже сообщала газета ВЗГЛЯД, действительно строилась по принципу выпустим бумаг столько, сколко их купят без оглядки на цены на ту же самую недвижимость. О недопустимости повторения такой ситуации ВЗГЛЯДу говорили многие аналитики, предупреждая о неизбежном крахе и банкротстве тысяч заемщиков.
Напомним, 19 февраля Государственная дума сразу в трех чтениях приняла поправки в закон "Об ипотечных ценных бумагах", позволяющие банкам выпускать ипотечные облигации под кредиты с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30%.
Источник: Взгляд
Архив новостей