Процентная ставка по жилищным кредитам не должна превышать 11% в год, считает Владимир Путин. А чтобы банки смогли выдавать сравнительно более дешевые кредиты, они получат финансовую помощь со стороны Внешэкономбанка и из Фонда национального благосостояния в размере 250 млрд рублей, сообщил вчера российский премьер на заседании президиума Совета при президенте РФ по реализации нацпроектов. Кстати, Путин заметил, что и 11% — это дороговато, поэтому в перспективе надо двигаться к тому, чтобы ставка была еще ниже. Справка KM.RU: Из текста "Основных направлений антикризисных действий правительства Российской Федерации на 2010 год": "В сфере жилищного строительства будут расширены механизмы поддержки рынка жилья, ускорена реализация закона о поддержке жилищно-строительных кооперативов с созданием первых кооперативов по всей стране при участии Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Будет усилена координация деятельности между институтами развития в жилищной сфере в целях повышения эффективности использования бюджетных средств на цели стимулирования жилищного строительства. В целях дополнительного стимулирования жилищного строительства и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья будет осуществлен дополнительный имущественный взнос Российской Федерации в государственную корпорацию — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства средства в размере 15 млрд рублей". "В конце прошлого года я дал поручение найти дополнительные ресурсы для поддержки ипотеки, чтобы на рынке появились доступные жилищные кредиты. Процентная ставка по ним не должна превышать 11% годовых, а первоначальный взнос должен быть не более 20% от стоимости квартиры. Расчеты показывают, что такие условия серьезно расширят круг участников ипотеки за счет тех, кто готов взять жилищный кредит, но не может платить за него 14-15%, как того требуют банки сегодня",— цитирует Путина РИА "Новости" . Ну что ж, похвально, когда государство вспоминает о своих гражданах и готово оказать им реальную помощь. Набивший оскомину и воспетый классиком квартирный вопрос в России не решен до сих пор. Кто из нас не мечтал о жизни в своем отдельном доме или хотя бы квартире? Во многих странах мира мечта молодой семьи жить отдельно от родителей решается путем предоставления дешевых банковских кредитов. Но, к сожалению, в России ипотека стоит очень дорого. Конечно, снижение ставки до 11% — это, безусловно, шаг вперед, но по сути мало что меняет, ведь цена российского квадратного метра, особенно в крупных городах, достигает запредельных величин, если соизмерять с уровнем заработной платы. В чем же дело, почему о дешевых кредитах говорят многие годы, а их как не было, так и нет? По крайней мере одна из причин лежит на поверхности – это высокая инфляция. Коммерческие банки — не благотворительные организации, они стремятся получить максимальную прибыль, так же как и все остальные частные игроки рыночной экономики, и, конечно же, раздавать деньги себе в убыток не будут. Ниже планки, обусловленной инфляцией, стоимость кредита может упасть, но это в том случае, если государство будет банк субсидировать. Правда, эффективность, а главное, справедливость такой меры, мягко говоря, очень сомнительна. Чтобы действительно помочь населению, государство должно добиться резкого снижения цен на жилье. Нужно создавать такие экономические и технологические условия, чтобы себестоимость квадратного метра упала, а бизнесмены не могли бы чрезмерно "навариваться" на продажах. Это достигается разными методами. Например, налоговая система строится таким образом, чтобы предпринимателю было выгодно зарабатывать на расширении своего производства, а не на бесконечном повышении цены. Мало того, государство вполне способно создать свои строительные компании и увеличить предложение жилья на рынке. Опираясь на этот инструмент, можно запросто сбивать цены на рынке и эффективно противодействовать олигополии. Скажете, чем эта мера не рыночная? Рынок не самоцель, не божок, которому надо приносить жертвы, а всего лишь одна из возможных систем. Развитый государственный сектор существует и в тех странах, которые никто не посмеет упрекнуть в нерыночности, например в той же Германии. Иными словами, опять мы выходим на состояние реального сектора. Это первооснова, на которой потом вырастает прочная банковская система. И сейчас, в условиях мирового финансового кризиса, в очередной раз подтвердилась эта истина. Эффективную антикризисную стратегию демонстрирует Китай, сделавший ставку на развитие производства. Вот и нам надо действовать аналогичным образом. Тогда жилья будет больше, население богаче и безработных меньше. Вот тогда и ипотека станет доступнее. Насколько доступнее станет жилье благодаря снижению ставки за кредит до 11%, порталу KM.RU рассказал член Комитета ГД по бюджету и налогам Владимир Федоткин: — Если у человека нет денег, а в условиях кризиса предприятия останавливаются, работают неполную неделю, работающим сократили зарплату, то при любой ставке, даже нулевой, люди не смогут купить себе даже один квадратный метр. У них нет для этого возможности. Надо создать базу, а база — это заработная плата людей, их денежные доходы. Для строительства жилья надо посмотреть, что творится с ценами. Растут цены на цемент, на всю строительную инфраструктуру, растут затраты железобетонных заводов на энергетические ресурсы, на свет, тепло, воду. Они не виноваты, что у них резко растет себестоимость. Государство должно жилищное строительство, я думаю, лет на 10 взять жестко под свой контроль. Процентов 80 жилья должно строиться государством и отдаваться людям или бесплатно, или в рассрочку. Государство дает — не банк! Вопрос жилья – это вопрос стабильности государства.
Архив новостей