Повышение доступности ипотечных кредитов отразится на ценах на жилье, так как увеличение платежеспособного спроса всегда приводит к росту цен. Такое мнение "Росбалту" высказал руководитель офиса "Городского ипотечного банка" в Санкт-Петербурге Андрей Пименов.
По его словам, рост спроса - единственный фактор, который должен привести к росту цен. "Да, безусловно, спрос на ипотеку растет, но до кризисного уровня ему еще далеко. А вот объемы строительства резко сократились. У многих застройщиков закончились источники финансирования строительства. Растет дефицит возводимого жилья. И это может привести к резкому скачку цен", - прогнозирует эксперт.
Впрочем, по его словам, меры, принимаемые сейчас Правительством РФ, помогут избежать такого сценария. Как напоминает банкир, в рамках программы ипотечного кредитования во II полугодии 2010 года АИЖК планирует запустить программу "Новостройка", одной из целей которой является поддержка строительного комплекса и снижение стоимости возводимого жилья.
Напомним, что Совет Федерации сегодня одобрил закон, снижающий первоначальный взнос, который должны платить граждане для получения ипотечного кредита. Согласно документу, который вносит поправки в закон "Об ипотечных ценных бумагах", размер такого первоначального взноса от стоимости жилья снижается с 30% до 20%. По существующей редакции закона, основная сумма долга по обеспеченному ипотекой обязательству по каждому договору или закладной не должна превышать 70% определенной независимым оценщиком рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.
Ожидается, что благодаря принятию нового закона число потенциальных заемщиков, способных взять жилищный ипотечный кредит, увеличится вдвое. Минрегион РФ прогнозирует, что в этом году будет выдано около 190 тыс. ипотечных кредитов на сумму 350 млрд. рублей.
Источник: ИА Росбалт
Архив новостей