Эксперты столичного рынка жилья определили, какие из районов города уже в самой ближайшей перспективе могут превратиться в криминальные и опасные для проживания.
В Москве в последние годы уже оформились элитные районы, которые не станут хуже даже в отдаленной перспективе. Таково мнение риэлторов столицы. Более того, в зависимости от общей экономической ситуации они будут только дорожать и становиться еще более социально однородными.
Вполне реально и появление неблагополучных районов. По социальному статусу самыми дешевыми через 10 лет будут все те же районы востока и юго-востока Москвы: Капотня, Бирюлево, Вешняки. Люблино уже сейчас в народе называют Чайна-тауном, из-за того что "Черкизон" был выведен в ТК "Москва". Теперь торговцы из Азии массово покупают и снимают здесь квартиры, вызывая недовольство остальных местных жителей. Схожая ситуация в свое время наблюдалась в районе Черкизово, где жители были вынуждены покидать насиженные места из-за засилья приезжих торговцев. Юг Москвы - район станций метро "Южная", "Пражская" - активно осваивается азербайджанской диаспорой. Уже сейчас это одни из самых дешевых районов города.
В эту же категорию - неблагополучных - попадают районы Орехово-Борисово и Бирюлево, где в свое время массово строились общежития и квартиры для работников заводов и фабрик, в частности ЗИЛа.
Не менее криманальны районы метро Бабушкинская и Медведково. Однородный социальный состав и ветхий жилой фонд уже сегодня делает эти районы одними из самых низких по ценам на жилье. В сравнении с благополучным центром, западом и юго-западом, стоимость квартир в домах любой категории здесь ниже на 25-50%, в том числе, и в новостройках.
Источник: Взгляд
Архив новостей