Апрель 2010 года установил новый рекорд по числу сделок купли-продажи квартир в Москве. Их было зарегистрировано 7,93 тысяч, на 66% больше, чем в апреле 2009 года, и на 18% больше, чем в докризисном апреле 2008 года, пишет сегодня "Коммерсантъ".
Больше сделок, чем в этом апреле, за последние два года было зарегистрировано лишь однажды: по итогам декабря 2009 года - 8,498 тысяч (предновогодний месяц традиционно является рекордсменом по числу зарегистрированных сделок). Превышение по объемам сделок докризисных показателей продолжается уже несколько месяцев. Начало очередного квартирного бума наметилось еще в феврале: тогда было зарегистрировано 4,047 тысяч сделок против 3,655 тысяч в феврале 2008 года. Ситуация повторилась в марте - 6,938 тысяч сделок против 6,174 тысяч в марте 2008 года.
Также бурно, согласно данным Росреестра, растет и число сделок по ипотеке - в апреле было зарегистрировано 1,8 тысяч.
Девелоперы подтверждают активность покупателей. "В каждом следующем месяце 2010 года мы продаем больше квартир, чем в предыдущем. Наши темпы продаж по новым адресам в Москве и Московской области, если сравнивать аналогичные ежемесячные объемы, достигли докризисного уровня", - утверждает первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамджанц.
Цены на квартиры растут
В апреле, по данным IRN, средние долларовые цены на московские квартиры составили 4,302 тысяч долларов за 1 кв. м, что на 2,8% выше, чем в марте, а рублевые цены в среднем достигли 128,3 тысяч рублей за 1 кв. м, увеличившись за месяц на 0,6%. С начала года рост, по данным IRN, составил в долларах 4,9%, в рублях - 6,9%.
По данным "Инком-Недвижимости", плюс 2,8% в долларах и 1,3% в рублях, по отношению к началу года - плюс 7% в долларах и 4% в рублях. Примерно те же показатели у агентства "Савва".
Напомним, максимальные цены на столичные квартиры были зафиксированы в июне-августе 2008 года: по данным IRN, они достигали 6,1-6,3 тысяч долларов за 1 кв. м. Ценовой минимум наблюдался осенью 2009 года: по данным IRN, средняя стоимость квартир в Москве упала до 3,7-3,8 тысяч долларов за 1 кв. м. Однако, по данным Мосгорстата, квартиры в столице подешевели за кризисный год всего на 5%, прогнозируемого обвала цен так и не случилось.
Как считает руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов, рост цен на жилье в Москве будет незначительным, в пределах 1-2% в месяц, и по итогам года не превысит показатели реальной инфляции - 15%.
Источник: newsmsk.com
Архив новостей