Во время кризиса девелоперы приостановили строительство торговых центров. В хорошие докризисные времена, по данным экспертов, в Москве ежегодно вводилось от 1,5 млн до 2,5 млн кв. метров торговых площадей, т.е. порядка 10-12 объектов. Однако с приходом кризиса ситуация изменилась в корне.
Сергей Акулич, вице-президент управляющей компании в интервью Телеканалу "Недвижимость" заявил: "Обещали ввести в эксплуатацию около 900000 кв.м, по факту ввелось за 2009 год около 0,5 млн кв.м. Многие проекты, которые заявлялись на 2009 год, перенесли свое открытие на 2010 год".
На сегодняшний день в Москве остро ощущается недостаток торговых площадей. Если центр столицы ими перегружен, то некоторые районы города пока остаются вне зоны повышенного внимания девелоперов. Менее всего торговыми площадями насыщен север, а также северо-восток Москвы.
По мнению экспертов, эти части города пока останутся незадействованными в виду того, что девелоперы сегодня сосредоточены на том строительстве, которое начали еще до кризиса.
Сергей Акулич, вице-президент управляющей компании, рассказывает о планах девелоперов: "Около 1,5 млн кв.м планируется ввести в эксплуатацию в 2010 году. Мы предполагаем, что где-то 50-60% от этой цифры реально введутся". Если квадратные метры переводить в количество объектов, то в этом году эксперты ожидают появления в Москве всего трех-четырех больших торговых центров, площадью от 40000 кв.м. И это те проекты, работа над которыми началась еще до кризиса. Строительство новых объектов вообще не заявлено.
Ссылаясь на данные администрации Москвы, Сергей Акулич утверждает: "Общая обеспеченность составляет 755 кв.м на 1000 жителей. В то же время, на наш взгляд, качественных ТЦ около 300кв.м - 330 кв.м на 1000 жителей". Наши показатели сильно отстают от показателей европейских стран, где на тысячу жителей приходится 1,5-2 млн кв.м торговых площадей.
Найти место для строительства большого ТЦ в городе довольно сложно, поэтому тенденция последних лет - появление крупных моллов на МКАДе. Однако наступит время, когда и там все будет застроено. Эксперты уверены: нехватка места для застройки в дальнейшем приведет, как это происходит в Европе, к появлению многоэтажных универмагов, расположенных в черте города.
Источник: gdeetotdom.ru
Архив новостей