Столичный рынок жилья переменчив. В настоящее время он находится в стабильном состоянии, но покупатели не знают, сохранится ли этот тренд до осени и, возможно, пора спешить заключать сделки. Аналитики рынка недвижимости имеют свои аргументы, с которыми и поделились с РБК-Недвижимость. Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", считает, что сильно цены на московскую недвижимость осенью не изменятся, а прирост, который наблюдался до мая 2010 года, когда цены поднимались ежемесячно на 1-2%, выдохся. Он объясняет это тем, что в первые месяцы года на рост цен повлиял отскок курса доллара и отложенный спрос, который "не резиновый" и рано или поздно должен был закончиться. Что же касается ценовой ситуации в будущем, то по мнению Олега Репченко, "до конца года цены будут топтаться на месте". Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ "МИЭЛЬ" полагает, что сейчас на рынке недвижимости шаткое равновесие. Инвестиционно-строительный комплекс наконец-то получил доступ к заемным средствам коммерческих банков. Поэтому, если абстрагироваться от влияния внешних факторов на рынок недвижимости, то эксперт допускает выход рынка из стагнации уже к концу 2010 года. Локомотивом может послужить заявленный объем новостроек. Основная масса проектов претендует на потребителя массового жилья, что существенно изменит структуру предложения квартир на рынке и обязательно скажется на средней цене по рынку. Впрочем, "сколько-нибудь серьезного роста цен до конца 2010 года" аналитик не допускает. По наблюдениям Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра компании "Инком-Недвижимость", в настоящее время "рынок постепенно нащупывает равновесие спроса и предложения в изменившихся ("посткризисных") рыночных реалиях". Но в будущем ситуация останется стабильной: резких колебаний основных показателей рынка недвижимости не предвидится, а в последующие месяцы рост цен в рублях останется в пределах 2%. Источник: http://www.metrinfo.ru/
Архив новостей