10 июня глава Москомнаследия Валерий Шевчук на заседании круглого стола в Москве объявил, что все точки над "i" в вопросе о застройке в Кадашах расставлены: новостройкам быть! Таким образом, со стороны соответствующего ведомства приговор историческому архитектурному ансамблю подписан и обжалованию не подлежит . "Ситуация была уже сто раз прокомментирована,- объявил Шевчук.- Решение по застройке в Кадашах было принято мэром Москвы Юрием Лужковым уже давно, и его не планируется пересматривать. В мае прошли общественные слушания по новому проекту застройки в Кадашах и не вызвали никаких нареканий". Справка KM.RU: Как уточняет сайт "Православие и Мир", "24 мая представители инвестора предоставили ордер на снос от 5 мая 2010 года, который выдала инспекция ОАТИ. В нем сказано, что ОАТИ разрешает снос четырех зданий, но при этом не указано, каких (любая строительная документация должна содержать точный адрес, по которому ведутся работы). Так что по этому ордеру можно снести вообще все здания, которые там остались, включая палаты Оленевых. Но если нет действующего проекта (если не считать действующим проект "Пяти столиц" от 2002 года), то любые работы на территории объединенной охранной зоны незаконны. Также незаконным является ордер на проведение этих работ". Напомним, что конфликт застройщиков, которых поддерживают московские власти, с общественным движением, защищающим историческую застройку города, продолжается уже несколько лет. Как уже рассказывал КМ.RU, эта история началась еще лет 10 назад, когда возник проект сооружения в районе Кадашевского переулка многофункционального комплекса "Пять столиц". Кто проталкивал этот проект, можно только догадываться, официальный же застройщик - это некое ООО "Торгпродуктсервис", вообще нигде, ни в каких бизнес-проектах, не замеченное. Первый их совершенно чудовищный проект был все же отвергнут Москомнаследием еще в начале 2000-х гг. Но они его видоизменили, и сумели даже получить разрешение Москомэкспертизы. Как это подмахнули - уму непостижимо. В 2002 году правительство Москвы уже издало постановление по строительству этого многофункционального комплекса общей площадью, кажется, 36 тыс. кв. м. Это пять здоровенных башен, да еще с подземными паркингами. Как заявляют общественники, сами работы по его строительству могут привести к разрушению фундамента Храма Воскресения в Кадашах, памятника архитектуры XVII века. Он находится в аварийном состоянии. Храм был построен на деревянных сваях, сейчас выяснилось, что эти сваи сгнили, образовав пустоты. А один из корпусов нового центра, "Токио", планировалось построить на расстоянии вытянутой руки от храмового алтаря. Более того, Кадашевский переулок, как и прилегающий район, относится к историческому центру, где по закону должен действовать "режим регенерации исторической среды". Т.е. домов выше, чем были в XVII-XVIII вв., в принципе строиться не должно. Однако инвестор настаивал на том, что все положенные ему и утвержденные постановлением правительства Москвы квадратные метры площадей он должен получить. Либо вверх (хотя высотное строительство в историческом центре запрещено), либо вниз (хотя рытье глубоких котлованов губительно скажется на фундаментах всех окрестных домов и строений). Общественный резонанс вокруг планов застройки Кадашей оказался столь силен, что инвестору с застройщиками и их покровителям, казалось бы, пришлось пойти на попятную. Осенью 2009 года Москомнаследие приостановило снос исторических построек, а в апреле был представлен новый план строительства. Как было объявлено московским мэром Юрием Лужковым, первоначальный проект строительства элитного жилого комплекса "Пять столиц" было решено уменьшить по площади, высоте и площади подземной части. Инвесторы резко снизили свои аппетиты, и новый проект предусматривает застройку только 13 тысяч кв. м. Более того, Юрий Михайлович с вполне серьезным видом объявил, что "из-за этих жестких решений властей" инвесторам этот проект даже стал невыгоден. Но все же они его намерены реализовывать - очевидно, исключительно из-за бескорыстной любви к городу. В результате в конце мая снос зданий активизировался; его противники в ответ стали устраивать акции протеста и дежурства, чтобы не допустить к зданиям технику. В ночь с 6 на 7 июня, как уже сообщал КМ.RU, в Кадаши прибыли экскаваторы, а также несколько десятков сотрудников ЧОПа, которые угрозами и с применением силы вытеснили активистов со стройплощадки. Однако после прибытия на место застройки дополнительных сил общественников и вмешательства ряда депутатов Государственной Думы и Мосгордумы, строительные работы были временно заморожены. Расследованием конфликтной ситуации в Кадашах занялись органы прокуратуры. Однако сразу после завершения "горячей стадии" противостояния мэр Лужков заявил, что проект застройки квартала вокруг церкви Воскресения Христова в Кадашах не испортит город и будет реализован. Как сообщал 8 июня "Интерфакс", он заявил, что Москва не может попасть в разряд городов, в которых основное место занимают развалины. "Эти развалины домов, фабрики, пустырь в центре Москвы - это нормально?",- сказал Лужков. Памятником является лишь церковь, а разрушенные здания в Кадашах были признаны не представляющими исторической ценности, напомнил мэр. По его словам, город имеет право эти строения убрать, поставив новые, но соответствующие облику Замоскворечья. Согласие на застройку было получено от "высоких чинов Русской православной церкви", добавил мэр. Приход Храма Воскресенья, однако, уже заявил в надзорные органы, что строительство в Кадашах недопустимо по следующим причинам: "1) нахождением таких строений в зоне строгого градостроительного регулирования; 2) отсутствием до настоящего времени не только нового проекта застройки квартала 401, что не допустимо в силу действующего законодательства РФ, но и проекта регенерации данной территории; 3) отсутствием утвержденных границ памятника федерального значения Храма Воскресения Христова в Кадашах; 4) рассмотрением Арбитражным судом города Москвы дел, связанных с оспариванием строительства в охранной зоне (дело №А-40-150012/09-122-1135) и признании незаконными действий Мосгосэкспертизы по утверждению проектной документации (дело №А40-142605/09-122-1071)". Тем не менее, руководство столичного ведомства, призванного охранять историческую память Москвы, объявило о солидарной позиции с московской мэрией. "Борьба ради борьбы непонятно за что и кем вызывает только сожаление",- пафосно заявил Валерий Шевчук. И все же, как заявила КМ.RU координатор движения "Архнадзор" Наталья Самовер, борьба за Кадаши отнюдь не закончена: - На самом деле, сейчас разрешение конфликта должно перейти из фазы уличного противостояния в правовую сферу. Обратите внимание - на самом деле, и заявления московского мэра, и руководителя Москомнаследия, по сути, по-прежнему остаются лишь словами. Даже тот красивый макет нового строительного проекта - это всего лишь макет, он не имеет под собой никакой правовой базы. А вот постановление правительства Москвы 2002 года по реализации инвестиционного проекта строительства офисно-жилищного комплекса "Пять столиц" так и не отменено. И если строительство начнется, инвестору никто не сможет воспрепятствовать построить этот комплекс в его первоначальном варианте. Утвержденного на законном основании нового проекта застройки вообще на сегодняшний день в природе не существует. Назовем вещи своими именами - налицо была попытка сперва довести площадь предполагаемой застройки до состояния "нулевого цикла" путем тотального сноса всей уже имеющейся застройки, что иначе как нарушением всех законов, как московских, так и федеральных, не назовешь. Так что, несмотря на все решительные заявления московских властей, в правовом отношении их позиция весьма уязвима. А благодаря проявленной москвичами активности, расследованием ситуации занялась прокуратура. Причем, она расследует именно сам факт законности градостроительной деятельности в зоне, где по закону должен действовать режим "регенерации исторической среды". У нас есть основания полагать, что сейчас прокуратура настроена показать московским властям, что в своей привычке игнорировать законы они зашли слишком далеко. Насчет же утверждения, что новое строительство никак не угрожает памятникам архитектуры, мы также категорически не согласны. Угроза древнему фундаменту Храма Воскресения сохраняется в любом случае. У нас уже имеются прецеденты, причем в этом же районе. Церковь всех скорбящих Радость на Большой Ордыне архитектора Бове после проведенных рядом строительных работ дала трещину. Хотя она гораздо более поздней постройки, чем Храм Воскресения, и фундамент ее несравненно крепче. Согласно строительному законодательству, вообще, пока не проведен весь комплекс работ по укреплению фундаментов близлежащих зданий, а тем более памятников архитектуры, даже строительная техника не должна появляться на площадке. Между тем, пока никто даже не проектирует проведение работ по капитальному укреплению фундаментов как Храма, так и окрестных жилых домов. Максим Хрусталев
Архив новостей