Высший арбитражный суд РФ отказал Департаменту имущества города Москвы в пересмотре ранее принятого нижестоящим судом решения по иску против компании "Москва-Макдоналдс". Московские власти требовали повысить арендную плату для ресторана фирмы на Арбате (площадь 1577 кв.м.) до минимума, установленного городским законодательством: 1.07 тысячи рублей за квадратный метр в год. Однако, суд не нашел оснований для изменения действующего договора аренды. С этим иском московские власти ранее обращались в московский арбитражный суд, который вынес решение в их пользу. Однако затем окружной арбитраж отменил решение суда первой инстанции. Видимо, последнее решение ВАС РФ ставит в этом деле точку. Действующий арендный договор был заключен сторонами в 1992 году сроком на двадцать лет. В нем арендная плата для первых ресторанов сети была установлена в размере 0,017 доллара за "квадрат" в год. На сегодняшний день, с учетом долларовой инфляции, это даже меньше одного рубля. Такие условия были более чем льготными даже в 1992 году, но тогда подобная щедрость была объяснима - город владел контрольным пакетом акций московского "Макдональдса". С тех пор ситуация на рынке недвижимости изменилась до неузнаваемости, а договор остался. Сейчас средняя ставка аренды квадратного метра помещений внутри Садового кольца составляет 1300-1200 долларов в год. На фоне этого рубль от "Макдональдса" выглядит, конечно, несерьезно. В 1996 году американцы выкупили большую часть принадлежавших городу акций, а в 2007-м московская "дочка" полностью перешла под контроль McDonald's Restaurants of Canada Ltd. После этого московские власти подняли ставку аренды для всех заведений сети, кроме ресторана на Арбате и учебного центра в Большом Николопесковском переулке. Условия аренды этих объектов и стали предметом долгой судебной тяжбы.
Архив новостей