27 процентов жителей Москвы и Подмосковья рассматривают возможность взять ипотечный кредит в ближайшие три года. Такой результат получили специалисты аналитическо-консалтингового центра компании "Миэль", опросившие по телефону 540 горожан. 67 процентов опрошенных не планируют в ближайшем будущем прибегать к ипотеке, остальные 9 процентов затруднились с ответом. По данным Росреестра по Москве доля ипотеки в общем объеме сделок на вторично рынке жилья весной-летом этого года составляла 22-26%, что, с учетом погрешности, совпадает с данными исследования. Подавляющее большинство рассчитывающих на ипотеку граждан - до двух третей - ориентируются на первоначальный взнос менее 500 тысяч рублей. Примерно по 5 процентов опрошенных выразили готовность внести 500-750 тысяч рублей и от 750 тысяч до 1 миллиона. 22 процента респондентов еще не думали об этом. Отчасти похожая ситуация наблюдается и с планами граждан относительно ежемесячных платежей. 19.6 процента потенциальных заемщиков готовы выплачивать не более 9000 рублей в месяц, еще 24 процента - от девяти до пятнадцати тысяч и 21.2 процента опрошенных еще не думали об этом. На месячный взнос в интервале от 15 до 21 тысячи рублей готовы согласиться 17 процентов опрошенных, после чего оптимизм респондентов быстро идет на убыль. Тратить в месяц до 27 тысяч рублей еще готовы десять процентов, до 36-ти - пять, а расходы, превышающие эту цифру (всего 1200 долларов в месяц) могут позволить себе всего 2.3 процента респондентов - меньше статистической погрешности. По мнению аналитиков компании, в сегодняшних условиях месячный платеж менее 15 тысяч рублей скорее всего означает, что ипотечный кредит покроет небольшую часть стоимости квартиры, а все остальное заемщику придется оплачивать самостоятельно. Платежами порядка 15-27 тысяч рублей можно обслуживать среднесрочный или долгосрочный кредит на недорогое жилье при значительном (30-50 процентов от стоимости жилья) первоначальном взносе. И только два процента опрошенных, могущие позволить себе более 36 тысяч рублей в месяц, может рассчитывать на среднесрочный кредит при маленьком начальном взносе. Между тем, явное сходство ответов на вопросы о первоначальном взносе и о последующих платежах позволяет думать, что респонденты рассчитывают на оба блага ипотеки разом - маленький начальный взнос и небольшие регулярные платежи.
Архив новостей