Арбитражный суд Москвы в пятницу признал незаконными 12 недостроенных коттеджей, возводимых в Серебряном бору ООО "Мосдачтрест". Этим же решением суд отказал префектуре СЗАО Москвы и Мосгосстройнадзору в их сносе. Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации (РАПСИ). Иск о сносе коттеджей, которые столичные власти считают незаконными, был подан в суд после решения городской комиссии по пресечению самовольного строительства, которая 28 января 2010 года решила, что указанные коттеджи построены без соответствующей разрешительной документации и подлежат сносу. "Мосдачтрест" тогда же пытался обжаловать решение в суде, но иск был отклонен - суд разъяснил, что решение комиссии является всего лишь рекомендацией для префектуры СЗАО и, следовательно, само по себе не нарушает ничьих прав. После этого префектура сама обратилась в арбитраж с иском о сносе строений - результат этой тяжбы стал известен сегодня. Аргументы "Мосдачтреста" вкратце свелись к тому, что коттеджи построены в рамках принятого в 2000 году постановления правительства Москвы о модернизации ветхого дачного фонда на территории Серебряного бора. Действуя в соответствии с ним застройщик пытался получить надлежащую разрешительную документацию, но не смог этого сделать по вине самой префектуры СЗАО. Местная власть дала ответ только через семь месяцев после обращения - в июне 2009 года. В результате компании пришлось заново получать градостроительный план застройки участка. На это представитель префектуры ответил, что ответчиком не предъявлены какие-либо судебные решения, подтверждающие вину властей в допущенной задержке, и, в любом случае, согласования с властями должны предшествовать стройке, а не откладываться на потом. Следует отметить, что фактическое начало строительства без полного комплекта разрешительных документов, в расчете на их последующее получение, в Москве является хотя и незаконной, но широко распространенной практикой. Схожая по юридической сути проблема минувшим летом возникла у "Дон-Строя": компания изменила высоту "Дома на Мосфильмовской" в ходе строительства, не позаботившись согласовать с властями окончательный проект. В результате уже почти готовое здание сейчас приходится уменьшать до тех размеров, которые были согласованы с самого начала. Стороны разошлись и в перечне документов необходимых для строительства. По мнению истца, проект "Мосдачтреста" не имеет заключения экологической экспертизы. По мнению ответчика, это заключение и не нужно, если проект соответствует нормам застройки, уже утвержденным ранее. В результате судья Андрей Гречишкин удовлетворил иск частично: признал коттеджи самовольной стройкой, но не санкционировал их снос. Представители сторон заявили, что решение о дальнейших действиях будет принято после получения мотивировочной части решения. ОАО "Мосдачтрест" создано в 90-е годы на базе одноименного госпредприятия, на балансе которого находились дачи в Серебряном Бору, Барвихе, Ильинском. Красково. По данным "СПАРК-Интерфакса", в настоящее время основными владельцами компании являются АФК "Система" (58% акций) и правительство Москвы (34%). 2008 году чистая прибыль МДТ в 2008 году составила 431 миллион рублей. Серебряный бор, расположенный в Северо-Западном округе Москвы, считается природным памятником регионального значения. Общая площадь - 328 гектаров, из них 162 - природоохранные и рекреационные участки, 122 - участки сторонних пользователей. Землепользователям разрешается проводить реконструкцию существующих на участках зданий и новое строительство при условии, что высота зданий не превысит 10 метров и будет обеспечено озеленение 80% территории участка. По данным "Коммерсанта", средняя площадь коттеджей в Серебряном бору составляет 100 квадратных метров, средняя цена каждого без учета стоимости земли - около 2 миллионов долларов.
Архив новостей