На рынке Подмосковья прослеживается тенденция выравнивания стоимости элитной загородной недвижимости на различных направлениях. Так, с начала кризиса падение цен на домовладения на Рублево-Успенском шоссе в некоторых поселках достигло 60%, в то время как на Калужском направлении недвижимость потеряла в стоимости не более 30%. Об этом сообщает пресс-служба агентства недвижимости "Усадьба".
"Это связано с тем, что цены на Рублево-Успенском шоссе до кризиса были чрезвычайно завышены. Наиболее переоцененными на Рублевке оказались поселки на Первом Успенском и Втором Успенском шоссе, Шульгино, дальние окрестности Николиной горы, Горки-8 и Солослово. В этих районах цена с начала кризиса значительно снизилась и приблизилась к уровню цен Калужского шоссе", - указывают аналитики. В отчете отмечается, что сегодня за 108 млн. рублей можно приобрести 4-уровневый дом под ключ площадью 800 кв.м на участке 12 соток в 8 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.
"Конечно, нельзя утверждать, что все районы Рублево-Успенской трассы потеряли в цене. Есть ряд топ-поселков, цены на домовладения в которых крайне медленно снижаются, или не меняются вовсе. Там покупателям предоставляют лишь незначительные скидки, разные в каждом отдельном случае. К таким поселкам можно отнести "Николино", "Лесные дали", "Ландшафт" и прочие. Объекты, выставленные на продажу там – большая редкость, и поэтому их стоимость высока" – рассказала заместитель генерального директора агентства Надежда Волохова.