Дальновидные дельцы "оптом" скупают апартаменты в проблемных жилых и гостиничных проектах Австралии. Следом за новозеландскими инвесторами в эти края вновь вернулись вездесущие китайские бизнесмены.Эксперты местного рынка недвижимости отмечают, что комплексные мероприятия по предотвращению банкротств и значительное снижение запрашиваемых цен привлекли на побережье Австралии целые стаи спекулянтов, который называют "агрегаторами". Обеспеченные "аллигаторы от бизнеса" выкупают целые комплексы, намереваясь переждать рыночный спад и впоследствии выставить апартаменты на продажу по отдельности с большой наценкой. Напомним, что рынок недвижимости Австралии в целом и Квинсленда в частности сильно пострадал из-за сокращения объемов внутреннего и въездного туризма. Несмотря на ухищрения местных отельеров, с 2008 года доходы в этой отрасли неуклонно снижались. Кроме того, Квинсленд не успевает "расхлебывать" последствия природных катаклизмов: в конце 2010 года в штате произошло несколько небывалых наводнений, а в начале 2011-го по нему прошелся тропический циклон "Язи". Если в 2006-2008 гг. жилье на Золотом берегу скупали россияне, то уже в 2009-м в данном регионе наших соотечественников потеснили китайские инвесторы. В настоящий момент, по данным The Australian, большая часть "оптовиков", скупающих проблемные проекты в Квинсленде, - это состоятельные и предприимчивые жители Мельбурна и западной Австралии, а также китайцы. Чаще всего их привлекает возможность выкупить нераспроданное жилье оптом, заплатив за каждый лакомый кусочек вдвое меньшую цену. Так, например, группа инвесторов из Китая намеревалась выкупить 105 пустующих апартаментов в жилом комплексе Oracle Broadbeach на первой береговой линии курорта. Жилье в этом проекте за последнее время подешевело почти на 30%. Оптовая покупка апартаментов заинтересовала 318 иностранных инвесторов, примерно 70 заявок подали покупатели из Новой Зеландии, из Окленда и Крайстчерча. В комплексе Magenta Shores на центральном побережье штата Новый Южный Уэльс китайским покупателям были проданы около 100 апартаментов. Эта сделка принесла девелоперской компании Mirvac только & #36;40 млн, т. е. средняя цена апартаментов не превышала & #36;400 000, хотя всего несколько лет тому назад стоимость каждого объекта достигала & #36;1 млн. В прошлом году при поддержке китайских инвесторов был приобретен курортный комплекс Whisper Bay. Его покупатель заплатил за портфель из 104 апартаментов всего & #36;56 млн. На начальном этапе строительства эти апартаменты продавались по цене от & #36;1 млн.
Архив новостей