По итогам августа на первичном рынке жилья Московской области, несмотря на появление новых предложений в 11 новостройках (101,5 тыс. кв. м), объем предложения снизился на -1,9% по суммарной площади квартир (2418,7 тыс. кв. м) по сравнению с июлем 2009 года.
Основное строительство в области по-прежнему ведется в городах и поселках на западе московской области, где объем предложения в августе составил 23,3% от всех предложений месяца. Меньше всего предложений сосредоточено на севере (4,9%) и северо-западе Подмосковья (6,6%).
В общем объеме основное предложение составляют дома среднего класса (68,0%), тогда как доля предложений в новостройках экономкласса уменьшилась до 28,2%. При этом несмотря на небольшое число объектов бизнес-класса в Подмосковье, в августе за счет прихода на рынок новых предложений их доля выросла до 3,8% или 3,5%.
В последнем летнем месяце в новостройках Московской области цены предложения фактически не претерпели изменений - прирост относительно июля составил +0,3%. Средневзвешенная цена достигла уровня 66,1 тыс. руб./кв. м, а долларовая цена - 2086 $/кв. м.
В целом, с начала года цены снизились на -5,2%. При этом в августе наибольшая коррекция была присуща новостройкам бизнес (-6,6%) и эконом (-2,5%) классов.
На прежнем уровне остались цены в городах и поселках ближнего Подмосковья (до 25 км от МКАД), где сосредоточена основная доля предложений (82,8%). На средней и дальней удаленности от столицы отмечена коррекция от -2,2% (41-60 км от МКАД) до -3,9% на территориях 26-40 км от МКАД.
"В августе текущего года на рынке новостроек Московской области продолжилось снижение объемов предложения, что в свою очередь сохранило уровень цен, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - По нашей оценке тенденции, отмечаемые летом, продолжат свое развитие и в ближайшие месяцы".
"Стоит отметить, что существенного снижения цен на первичном рынке Московской области не произошло и по причине устойчивого спроса на данные объекты, ведь для многих покупка квартиры в Подмосковье - это шанс улучшить свои жилищные условия. Столь высокий интерес со стороны покупателей вызван не только доступностью цен и близостью к столице, но и высоким качеством новых жилых комплексов", - говорит Оксана Каарма, Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Архив новостей