Правительство Москвы рассматривает проект нового Генерального плана развития города, в соответствии с которым столица должна будет развиваться и застраиваться в ближайшие полтора десятилетия. Как сообщает РИА "Новости", согласно проекту Генплана, до 2025 года в Москве намечено снести панельные и блочные пятиэтажки, 9- и 12-этажные дома площадью 5 млн кв. м, а построить - не более 100 млн кв. м жилья. В центре Москвы будет проходить последовательная реконструкция пятиэтажек, в т. ч. построенных до "первого периода индустриального домостроения" (т. е. до начала 30-х годов ХХ века) в объеме около 4,2 млн кв. м. Основное строительство нового жилья и другой инфраструктуры придется на те московские земли, с которых выведут промышленные предприятия между Третьим и Четвертым транспортными кольцами. Справка KM.RU : Согласно данным заместителя мэра Москвы Людмилы Швецовой, в столице очередь на улучшение жилищных условий в настоящее время состоит из 146 460 семей. В год новые квартиры от города получают около 35 тыс. семей, из которых 20 тыс. - при переселении из сносимого пятиэтажного и ветхого жилого фонда. При этом к 2025 году треть территории Москвы займут парки и скверы. Об этом заявил при обсуждении проекта Генплана на заседании правительства города главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. По его словам, сообщает Интерфакс, площадь зеленых природных зон в 2025 году достигнет 31% от общей территории города, и Москва по этим показателям сравняется с лучшими столицами Европы. С Берлином, к примеру, заявил Кузьмин. Ранее Кузьмин обещал озеленить Тверскую улицу и Садовое кольцо - но к посадке деревьев, по его словам, можно будет приступить только после окончания финансового кризиса. Если так проблемно обстоит дело с озеленением двух, пусть даже крупных улиц - неясно, как же Кузьмин хочет озеленить треть города. Вероятно, пока все озеленительные мощности, которыми располагает главный московский архитектор, брошены на участок, который некогда занимал комплекс гостиницы "Россия". Комплекс, как известно, снесли, а построить так ничего и не успели. Между прочим, как выяснила газета "Известия", "снесенная гостиница "Россия" была высокодоходным предприятием. Ее номерной фонд составлял 2722 единицы. При этом количество номеров, сдаваемых в аренду под офисы, временами достигало трети общего объема. При грубом расчете, учитывающем среднюю стоимость номера в 2005 году (около $100) и среднюю наполняемость (65%), получим, что выручка гостиницы в последние годы, когда ее уже не существовало, достигала бы $66 млн в год. За вычетом издержек в размере 50% от прибыли, на налоги осталось бы около $8 млн. Напомним, что только снос здания обошелся инвестору в $22 млн. Помимо гостиничных номеров, в "России" было 4 ресторана, 10 клубов и кафе, фитнес-клуб. В среднем такого рода предприятия, расположенные в столь выгодном месте, приносят казне как минимум $200 тыс. в год. Вместе с гостиницей прекратили существование концертный зал "Россия" и кинотеатр "Зарядье" - они были самоокупаемы и также приносили немалый доход в городской бюджет", сообщает издание. Вместо всего этого под стенами самого Кремля образовалась огромная заброшенная стройплощадка. Бизнес-перспективы ее туманны, а имиджевые потери для московских руководителей, особенно в глазах обитателей Кремля, огромны. Пока московское начальство намерено отделаться малой кровью. И, скорее всего, как и обещает Кузьмин, там будет разбит сквер. Возможно, скверики придется разбивать и на местах прочих амбициозных проектов московских властей, на которые из-за кризиса у застройщиков сейчас тривиально не хватает денег. Так, на прошлой неделе Мосгордума сократила с 7 до 2 с небольшим млрд руб. ассигнования на возведение небоскребов в "Москва-сити". Впрочем, Кузьмин даже радуется - раньше, говорит, ему более сотни жалоб на застройщиков в неделю поступало, а теперь - всего-то 7-8. Но, похоже, это ненадолго. В рамках обсуждения проекта Генерального плана с ним ознакомилось несколько десятков тысяч москвичей, и многие из них уже готовы высказать свои замечания. По словам Кузьмина, замечания (в основном скептические) высказали более 70 тыс. горожан. Правда, по уточнению Кузьмина, касаются они в подавляющем большинстве проблем конкретного дома, максимум - двора. После 16 октября Кузьмин от имени московского правительства обещает ответить на эти замечания и учесть большинство пожеланий. Среди пожеланий - и прекращение строительства высотных зданий. А это коренным образом противоречит проекту Генплана. Ведь до 2025 года в Москве предполагается воздвигнуть около 100 небоскребов, деловые центры "Москва-Сити" и "Сити-2", а также местные бизнес-центры в разных округах, которые позволят освободить центр столицы от офисов. Причем 60 комплексов "различного функционального назначения" предполагается соорудить высотой более 75 м. Так что Кузьмин смело может готовиться к новому потоку жалоб. Комментируя проект нового Генерального плана, член Общественной палаты, эксперт по региональному развитию и градостроительству Вячеслав Глазычев заявил: "Безудержное уплотнение Москвы при современной системе управления мегаполисом является неизбежностью. Отчасти притормозить его смог кризис. Но остановить постоянный прирост уплотнения высотной застройки и тем более начать обратный процесс сможет лишь принципиально иная система управления развития городом, опирающаяся на реальное самоуправление его районов при выработке согласованной стратегии взаимодействия столицы с окружающим ее регионом". Максим Хрусталев
Архив новостей