В октябре ситуация на рынке аренды кажется полностью нормализовалась. После сентябрьской коррекции цены все же вернулись в рамки возрастающего тренда.
По словам директора департамента маркетинга Агентства Недвижимости DOKI Ольги Исламовой, октябрь стал первым месяцем с октября прошлого года, когда
рост арендных ставок произошел практически во всех сегментах. Единая положительная ценовая динамика позволяет говорить о том, что рынок аренды
находится на пороге полного выздоровления. О положительных изменениях свидетельствует не только рост стоимости аренды. В октябре возросло
количество желающих снять квартиру, что было скорее связано с массовым потоком трудовых мигрантов, которые все же стали возвращаться в столицу. На
положительную динамику спроса повлиял и процесс переезда части студентов с прежних квартир. Помимо внутренних причин на сегмент аренды элитных квартир
и квартир бизнес-класса повлиял и рост спроса на аренду квартир в Москве со стороны иностранных менеджеров и топ-менеджеров.
По данным аналитического центра компании DOKI, спрос на арендные квартиры увеличился в октябре по сравнению с сентябрем на 8,7%. Самыми популярными
остаются квартиры эконом-класса, расположенные возле метро, стоимость аренды которых не превышает 50 тыс. рублей. В эконом-классе арендаторы чаще искали
двухкомнатные квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей - 23% всех клиентов компании. Однокомнатными квартирами до 25 тыс. рублей интересовалось 16%
арендаторов. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса до 60 тыс. рублей разыскивало 15% клиентов DOKI, а однокомнатные в этой же категории до 40
тыс. рублей - 12%. Всего за октябрь в компанию DOKI обратилось 5,8 тыс. арендаторов.
Съемное жилье эконом-класса:
1-комнатные квартиры - 25 тыс. рублей (+4,2%)
2-комнатные квартиры - 29,9 тыс. рублей (+3,1%)
3-комнатные квартиры - 38 тыс. рублей (+2,7%)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры - 35 тыс. рублей (-2,8%)
2-комнатные квартиры - 47,4 тыс. рублей (+0,8%)
3-комнатные квартиры - 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры - 72 тыс. рублей (+2,8%)
2-комнатные квартиры - 92 тыс. рублей (+2,2%)
3-комнатные квартиры - 175 тыс. рублей (+2,5%)
Предложение арендных квартир по сегментам:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры - 2,8 тыс. объектов
2-комнатные квартиры - 4,3 тыс. объектов
3-комнатные квартиры - 1,3 тыс. объектов
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры - 1,1 тыс. объектов
2-комнатные квартиры - 2,4 тыс. объектов
3-комнатные квартиры - 2,1 тыс. объектов
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры - 63 объекта
2-комнатные квартиры - 680 объектов
3-комнатные квартиры - 1,1 тыс. объектов
Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла в октябре 13 тыс. рублей (квартира сдавалась в районе метро "Водный стадион"). За эту
сумму можно было снять данную квартиру, внеся предварительный платеж за 6 месяцев. Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было за 19 тыс.
рублей около метро "Рязанский проспект". По данным DOKI, арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было у метро "Алтуфьево" за 25 тыс.
Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве можно было в районе метро "Славянский бульвар" за 155 тыс. рублей. Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается в районе метро "Выставочная", за нее просили 587 тыс. рублей в месяц. Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в октябре 1,26 млн.
рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры возле метро "Сокол". Квартиры в ЖК "Триумф Палас" на протяжении 9 месяцев занимают верхнюю
строчку рейтинга самых дорогих.
Архив новостей