В Московской области невозможно строительство малоэтажного жилья по доступным для людей ценам - так считают более чем две трети участников социологического опроса, проведенного журналом Metrinfo.Ru. Поводом для проведения очередного исследования стала статья в журнале "Эксперт" о новосибирском девелопере Светозаре Дарневе. Его компания строит и успешно продает в пригороде Новосибирска таунхаусы - по 15-19 тысяч рублей за квадратный метр.
Таких цен компании удалось добиться за счет того, что в пригороде земля дешевле, чем в Новосибирске. Здесь же легче получить и разрешение на строительство.
Низкая себестоимость строительства достигается за счет того, что дома строятся из утепленных пенобетонных блоков собственной разработки и собственного производства (у компании своя производственная база, строительные бригады и транспорт).
Компания также сознательно ограничилась рентабельностью в 12 процентов.
Наконец, решение строить экономичные таунхаусы с небольшими по площади квартирами (30-90 кв. м) тоже принесло свой результат.
"Под Новосибирском строят и продают "народные" малоэтажные дома по цене примерно в 2 раза ниже среднего. Смогут ли по этому пути пойти застройщики Подмосковья?", - такой вопрос задал журнал Metrinfo.Ru участникам опроса.
Более чем две трети опрошенных москвичей (73%) не верят в то, что в Подмосковье возможно строительство малоэтажных домов, доступных для народа. Участники опроса считают, что для этого застройщикам придется отказываться от привычной прибыли, а этого они никогда не сделают. Кроме того московский регион - слишком дорогой для подобных проектов во многом из-за того, что застройщикам приходится "откатывать" чиновникам взятки, а на жилье по высоким ценам покупатели и так есть. Наконец, представители этой группы в принципе не верят ни во что хорошее.
Несколько меньше, чем треть респондентов (27%) склонны верить в то, что такой проект возможен. Для этого необходима политическая воля власти, продуманные государственные программы. В качестве удачного исторического примера строительства "жилья для народа" участники опроса приводили строительство "хрущевок" в 60-е годы прошлого века. Наконец, часть опрошенных просто предпочитает верить в хорошее.
Источник: irn.ru
Архив новостей