Стоимость земли в Санкт-Петербурге, проданной городским Фондом имущества на аукционе, в ходе торгов выросла более чем в 2000 раз по сравнению со стартовой. Лот, состоявший из 13 земельный участков общей площадью 33.4 гектара на проспекте Маршала Блюхера, был выставлен на торги по цене 1.5 миллиона рублей и в итоге обошелся победителю в 3 миллиарда 100 миллионов 20 тыс. рублей. Таким образом итоговая цена составила чуть более 300 долларов за квадратный метр. В торгах участвовали пять компаний. Как сообщает РБК, победителем оказалось ЗАО "Технопарк "Циолковский", в конце торгов сделавшее сразу два шага по миллиарду рублей каждый. До этого основная борьба шла между двумя другими участниками, которые совместными усилиями довели цену до 1 миллиарда рублей. Представитель победителя после торгов от комментариев отказался. ЗАО "Технопарк "Циолковский" основано в 2004 г. во Всеволожске Ленинградской области, совладельцы - физические лица. Сведений о деятельности компании мало; известно, что несколько лет назад она заявляла о планах строительства завода по производству длинно-искровых разрядников для грозозащиты электросетей в деревне Новое Девяткино Ленобласти - тогда объем инвестиций оценивался в 140-180 миллионов рублей. Эксперты по разному оценивают результаты торгов. Гендиректор компании "Охта-групп", также участвовавшей в торгах, Владимир Свиньин сообщил газете "Ведомости", что конечная цена явно завышена и ситуация в целом выглядит как срыв торгов - далее победитель откажется платить, потеряет при этом относительно небольшой задаток, а лот пойдет с молотка еще раз. С другой стороны, управляющий партнер АРИН Игорь Горский полагает, что цена завышена не критично, уже весной она будет на уровне рынка. Расходятся и оценки реального качества покупки с точки зрения ее застройки коммерческим жильем. По данным комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга, на участке можно возвести более 380 тыс. кв. м жилья. Компания "Девелопмент Групп", также участвовавшая в торгах, оценивала "емкость" территории в 700 тысяч кв.м. жилья. Звучат и более оптимистичные мнения - до 1 миллиона "квадратов". По мнению аналитиков, инвестиции в застройку участка составят не менее 35 миллиардов рублей. На освоение участка победителю отводится 8 лет. По данным аналитического портала Gdeetotdom.ru, средняя стоимость жилья в новостройках северной столицы сейчас составляет около 81-82 тысяч рублей за квадратный метр. Цены колеблются в зависимости от района, но та часть города, где расположен проспект Маршала Блюхера, в число самых дорогих не входит.
Архив новостей