Минрегион рассматривает возможность отмены закона о долевом строительстве. По мнению директора жилищного департамента министерства Станислава Придвижкина, гражданин должен покупать квартиру, находясь в ней и выбирая вид из окна, а не просматривая картинки и стоя на пустом участке, объяснил он. По мнению чиновника, которое приводит в пятницу газета "Ведомости", ликвидация долевого строительства как института позволит избежать в будущем проблемы обманутых дольщиков. То, что граждане не смогут больше не смогут финансировать строительство, не скажется на его объемах - застройщики должны кредитоваться в банках, а не занимать у населения. После отмены закона о долевом строительстве ранее заключенные договоры будут действовать, но новые заключать будет нельзя, уточняет он. Согласие с коллегой выразил заместитель министра Константин Королевский, уточнивший впрочем, что предполагается не отмена закона о долевом строительстве, но его постепенное изменение в желаемую сторону - застройщики будут продавать только готовое жилье через 10-15 лет. В настоящее время долевое строительство жилья регулируется федеральным законом "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", действующим с 2005 г. Закон запрещает девелоперам привлекать средства граждан до получения разрешительных документов, обязывает их регистрировать договора, чтобы исключить двойные продажи и вводит ряд иных мер, направленных на защиту прав соинвесторов. Однако в большинстве случаев долевые стройки в России ведутся по различным серым схемам в обход норм закона. Дополнения к нему, вступившие в силу в июне этого года, обязали застройщиков привлекать средства граждан только в порядке, установленном законом "О долевом участии". Была установлена также и ответственность за отклонение от законной схемы. Тем не менее, по оценкам большинства экспертов, доля "белого" жилья в общем объеме долевого строительства сейчас составляет не более 20-30 процентов.
Архив новостей