Как и предполагали специалисты Агентства Недвижимости DOKI скачкообразный рост стоимости аренды в августе, сменился коррекцией в сентябре. Арендные ставки вернулись к показателям июля в экном-классе и бизнес-классе. В сентябре стоимость найма квартир подешевела от 2,6 до 10% в зависимости от сегмента.
На этом фоне элитные квартиры пока удерживают позиции, а в сегменте 2-х комнатных дорогих квартир аренда даже подорожала на 4,7%.
Необходимо отметить, что в сентябре максимальным спросом пользовались двухкомнатные и трехкомнатные квартиры эконом-класса, однако количество потенциальных арендаторов даже в этом сегменте ниже по сравнению с прошлым годом на 18%. Низкий уровень активности со стороны арендаторов остается основной причиной снижения арендных ставок в наиболее популярных сегментах.
Стабилизация в элит-классе связана в основном с произошедшим ранее падением стоимости аренды и высокой активностью иностранных менеджеров, представителей регионального бизнеса, политиков. В осенний период эти категории квартиросъемщиков переезжают на работу в столицу, либо переезжают из одной квартиры в другую, исходя из расположения основного места работы.
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры - 24 тыс. рублей (-3,6%)
2-комнатные квартиры - 29 тыс. рублей (-3,3%)
3-комнатные квартиры - 37 тыс. рублей (-2,6%)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры - 36 тыс. рублей (-10%)
2-комнатные квартиры - 47 тыс. рублей (-6%)
3-комнатные квартиры - 70 тыс. рублей (-6,6%)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры - 70 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры - 90 тыс. рублей (+4,7%)
3-комнатные квартиры - 170 тыс. рублей (без изменений)
Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла в сентябре 15 тыс. рублей (квартира сдавалась в районе метро "Текстильщики").
Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было за 19 тыс. рублей около метро "Речной вокзал". По данным DOKI, арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было у метро "Новогиреево" за 22 тыс. Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве можно было в районе метро "Кропоткинская" за 180 тыс. рублей. Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается в районе метро "Арбатская", за нее просили 438 тыс. рублей в месяц.
Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в сентябре 1,26 млн. рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры возле метро "Сокол".
Примечательно, что за последний месяц стоимость аренды самых дорогих квартир снизилась на 12%.
Архив новостей