За право аренды земли ее арендаторы недоплатили Москве $170 млн. Это сумма, которую арендаторы обязаны выплатить при получении разрешения на строительство или при изменении вида разрешенного использования. Ещё $50 млн. - это задолженность по собственно самой арендной плате по заключенным договорам.
Эти цифры растут, так как многие арендаторы в условиях кризиса оказались не в состоянии платить арендные платежи, не говоря уже о выполнении обязательств по договору аренды.
По словам Ильи Свиридова, руководителя "Земельных Дел Конторы", в гораздо более выигрышной ситуации находятся собственники земли: "Кроме земельного налога и единоразовой выплаты в городскую казну при покупке земельного участка на собственника земли никакие денежные обязательства не налагаются".
В этом году уже было зафиксировано более 100 исков к должникам (из них в ЦАО - около 20), сумма пеней по которым в два раза и более превышает задолженность по арендной плате. К примеру, средняя сумма иска в ЦАО составила 1-2 млн. рублей, в других округах - от 200 тыс. до 500 тыс. рублей в среднем.
Скоро следует ожидать исков московских властей о взыскании задолженности и расторжении договоров. Такая ситуация грозит весьма серьезными переменами на рынке недвижимости Москвы, полагают аналитики.
Источник: Собственник
Архив новостей